Решение № 2-2000/2023 2-2000/2023~М-1642/2023 М-1642/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-2000/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2000/2023 Коберидзе ФИО11 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 13.05.1992г.

Зарегистрировать право собственности на выше указанный земельный участок истцу не предоставляется возможным поскольку в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в указании отчества, а именно вместо ФИО2 указано ФИО3.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО10, установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 1190 кв.м. <адрес> используемого земельного участка определенная на месте составляет 1485 кв.м., увеличение площади составило 295 кв.м. Согласно правил землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 295 до 1485 кв.м. правомерно.

Для государственной регистрации права собственности истцу требуется привести свидетельство на право собственности на землю в соответствие с действующим законодательством. В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности и уточнении границ земельного участка и поскольку в ином внесудебном порядке осуществить не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., площадью 1485 кв.м., поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО10

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФБУ «Роскадастр» по <адрес> не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Коберидзе ФИО12 решением Мирненского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 1190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель Коберидзе ФИО13

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г., правоудостоверяющие документы в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коберидзе ФИО14 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ гр., Коберидзе ФИО15 приобрел в собственность у гр. Файнберга ФИО18 домовладение состоящие из жилого деревянного дома, сарая, колодца, фруктового сада, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении гр. Коберидзе ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения, место рождения <адрес> Карельский <адрес>. ССР, родители «отец» Коберидзе ФИО20, «мать» Коберидзе ФИО21.

Также судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, имеется техническая описка неправильно указано отчество вместо «Гагиевича», указано «ФИО3».

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО10 было изготовлено пояснительное письмо, из которого следует, что Настоящая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 63:26:1308008:218 расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, пгт. Мирный, <адрес>, земельный участок №, подготовлена для предоставления в судебные органы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ). В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

После обращения Коберидзе ФИО22 с заявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. Установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 1190 кв.м. <адрес> используемого земельного участка определённая на месте составляет 1485 кв.м., увеличение площади составило 295 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 295 до 1485 кв.м., правомерно.

Согласно ответа ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, получено землеустроительное дело по инвентаризации земель пгт. <адрес>, изготовленное Волгониигипрозем в 2005 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь используемого участка на момент проведения инвентаризации составляла 1531 кв.м. Данный графический материал подтверждает местоположение и конфигурацию земельного участка на месте более 15 лет.

Поскольку у собственника земельного участка отсутствует зарегистрированное право собственности на данный земельный участок, уточнить местоположение границ в досудебном порядке не предоставляется возможным.

Пересечений, наложений с границами смежных существующих земельных участков и земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коберидзе ФИО24 удовлетворить.

Признать за Коберидзе ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженцем <адрес> Грузинской ССР, паспорт № выдан Красноярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, к.н.: 63:26:1308008:218, уточненной площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО10 являющейся приложением к пояснительному письму.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев