Решение № 2-2282/2017 2-2282/2017~М-1558/2017 М-1558/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2282/2017

Дело №2-2282


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06июля 2017года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», Бишнинскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ, Зеленодольскому подразделению РГУП БТИ о выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан,

установил:

ФИО1, ФИО4 (ФИО5), ФИО3 обратились в суд с иском к МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», Бишнинскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ, Зеленодольскому подразделению РГУП БТИ об обязании выдать дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в общую собственность квартиры по адресу РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Бишнинским Советом местного самоуправления в лице главы Совета местного самоуправления ФИО6, действующего на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Закона о приватизации жилищного фонда РТ и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1, ФИО5, ФИО3 передано собственность жилое помещение, общей площадью 53,4кв.м по адресу РТ <адрес>. Истцам были выданы три экземпляра договора приватизации. При составлении договора приватизации в тесте была допущена ошибка в определении вида собственности, так как жилое помещение передалась истцам не в совместную собственность, в общую собственность. В связи с чем для исправления указанной ошибки истцы вернули свой экземпляр договора главе Бишнинского Совета местного самоуправления, который внес в договор приватизации квартиры исправления.После исправления ошибок в договоре глава Бишнинского Совета местного самоуправления вручил истцам копию договора, оставив у себя оригинал документа. В начале 2017года истцы обратились в Бишнинский Совет местного самоуправления за выдачей оригинала или дубликата заключенного договора с истцами на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако им предоставлен ответ, из которого следует, что договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в Бишнинском сельском поселении не хранятся. Между тем МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», РГУП БТИ также им предоставлены ответы, что вышеуказанный договор у них отсутствует. Истцы указывают, что право на приватизацию никем не оспаривается, поскольку они в 2006году выразили свою волю на приватизацию своей квартиры, поэтому они на законных основаниях просят выдать дубликат заключенными с ними договора приватизации.

Истцы на судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика –Глава Бишнинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, глава Бишнинского сельского поселения, действующий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал и пояснил, что истцы проживают в квартире по адресу РТ <адрес> 1984 года. Документы на приватизацию истцами были сданы, в журнале приватизации имеется отметка, что квартира приватизирована по заявлению от 2004 года, договор приватизации от 2006 года. Договор составлялся в 2 экземплярах: один выдан собственнику, другой сдан в Бюро приватизации. Бюро приватизации ликвидировано, документы переданы в МБУ Департамент ЖКХ ЗМР РТ.

Представители ответчиков МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», Зеленодольского подразделению РГУП БТИ на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бишнинским Советом местного самоуправления в лице главы Совета местного самоуправления ФИО6, действующего на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 передано в совместную собственность жилое помещение, общей площадью 53,4кв.м по адресу РТ <адрес>(л.д.6).

В настоящее время ФИО5, носит фамилию – ФИО8, о чем представлена копия паспорта (л.д.18).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3 (л.д.15).

Из пояснений истца ФИО1 на судебном заседании и материалов дела судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 было передано по договору приватизации жилое помещение, общей площадью 53,4кв.м по адресу РТ <адрес>. Однако при составлении договора приватизации в тексте была допущена ошибка в определении вида собственности, так как жилое помещение передалось истцам не в совместную собственность, в общую собственность. В связи с чем для исправления указанной ошибки истцы вернули свой экземпляр договора главе Бишнинского Совета местного самоуправления, который внес в договор приватизации квартиры исправления. В начале 2017года истцы обратились в Бишнинский Совет местного самоуправления за выдачей оригинала или дубликата, договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако им предоставлен ответ, из которого следует, что договоры на передачу жилого помещения в собственность граждан в Бишнинском сельском поселении не хранятся (л.д.7).

Истцами предоставлен кадастровый паспорт на жилое помещение по адресу РТ <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет – 50,3кв.м(л.д.9), дата внесения жилого помещения в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, представленному МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», в архиве МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданном в их адрес ликвидатором МУП «Бюро приватизации жилых помещений <адрес>» информация о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу РТ <адрес> собственность граждан отсутствует (л.д.39).

Техническая документация на жилое помещение по адресу РТ <адрес>, Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ не изготавливалась (л.д.36).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному Управлением Росреестра, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение по адресу РТ <адрес>- отсутствуют (л.д.13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцам об обязании выдать дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в общую собственность квартиры по адресу РТ <адрес> отказать и исходит из того, что в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», Бишнинском сельском поселении Зеленодольского муниципального района РТ, Зеленодольском подразделении РГУП БТИ экземпляр договора приватизации жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», Бишнинскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ, Зеленодольскому подразделению РГУП БТИ об обязании выдать дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в общую собственность квартиры по адресу РТ <адрес>- оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца

Судья