Решение № 2-161/2017 2-161/2017(2-6036/2016;)~М-4027/2016 2-6036/2016 М-4027/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело №2-161/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 февраля 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Южный-28 пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс № 21 в ГСК «Южный-28П»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ГСК «Южный-28П», МУГИСО, Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Южный-28П» по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с п. 3.9 Устава ГСК «Южный-28П» член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за бокс, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с договором об оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный-28П» обязался оформить в соответствии с действующим законодательством документацию, необходимую для проведения государственной комиссии по приемке в эксплуатацию гаражно-строительного комплекса, для последующей регистрации прав собственности на гаражные боксы и оформлении прав на земельный участок, отведенный для гаражного комплекса.

До настоящего времени ГСК «Южный-28П» необходимые документы не оформил, в связи с чем истец, полностью выплативший паевой взнос, не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО2 направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ГСК «Южный-28П», МУГИСО, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) по <адрес> (п. 1). ГСК «Южный-28» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка «многоуровневая подземно-наземная автостоянка» для строительства двухэтажной подземно-наземной автостоянки (п. 2). ГСК «Южный-28» предложено установить на местности границы указанного земельного участка и провести его государственный кадастровый учет, получить в Главархитектуре градостроительный план земельного участка (п.3).

Во исполнение указанного постановления по заказу ГСК «Южный-28» были проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый №.

На основании заявления ГСК «Южный-28» от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен градостроительный план указанного участка.

Приказом МУГИСО № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный-28 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный в <адрес>, разрешенное использование – многоуровневая подземно-наземная автостоянка. Срок аренды – <данные изъяты> года.

На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования участка с кадастровым № изменен на «многоуровневый подземно-наземный гараж».

На основании Устава ГСК «Южный-28П», утвержденного решением общего собрания кооператива ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Южный-28П» номинально является частью ГСК «Южный-28». Таким образом, на ГСК «Южный-28П» распространяются права и обязанности ГСК «Южный-28», предусмотренные договором аренды земельного участка.

На отведенном земельном участке ГСК «Южный-28», посредством ГСК «Южный-28П», осуществило строительство гаражных боксов, в том числе и спорного.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № возведен ГСК «Южный-28П» на отведенном для этих целей участке.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договору об оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный-28П» осуществляет строительство гаражного бокса в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а по окончании строительства и ввода гаражных боксов в эксплуатацию по акту госкомиссии передает пайщику – ФИО1 в собственность гаражный бокс № с размерами <данные изъяты>. Пайщик в свою очередь производит оплату пая в размере <данные изъяты> руб.

Из представленной в материалы дела справки ГСК «Южный-28П» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стоимость гаражного бокса в сумме <данные изъяты> руб. полностью выплачена.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемый истцом гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из представленного стороной истца заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что фактическое техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № является нормативным, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям нормативной документации, строительные конструкции гаражного бокса № обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований, поскольку оно выполнено организацией, имеющей соответствующую квалификацию и лицензию.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей участке, истцом паевой взнос уплачен в полном объеме, суд в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Южный-28 пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Южный-28П»- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Южный-28П» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: