Решение № 2-2120/2018 2-235/2019 2-235/2019(2-2120/2018;)~М-2203/2018 М-2203/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2120/2018

Дело № 2-235/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре Петренко М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании «РЭП № ....», Камышинскому межрайонному управлению ПАО «Волгоградэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию .... «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», открытому акционерному обществу «Камышин ТеплоЭнерго» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, УК «РЭП № ....» Камышинскому межрайонному управлению ПАО «Волгоградэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию .... «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», открытому акционерному обществу «Камышин ТеплоЭнерго» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ...., исходя из размера его доли в праве собственности.

Также просил обязать АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – ...., ОАО «КамышинТеплоЭнерго» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить со ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: ...., ответчику ФИО2 принадлежит 40/108 доли, а ответчику ФИО3 принадлежит 14/108 долей указанной квартиры.

Лицевой счет за пользование жилым помещением и коммунальными услугами открыт на ФИО2

Истец желает оплачивать услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за жилое помещение по адресу: .... ? доле ФИО1, 40/108 доли – ФИО2 и 14/108 доли - ФИО3 исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – ...., ОАО «КамышинТеплоЭнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз» заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу: .... учетом установленных долей, а именно: ФИО1 -1/2 доли, ФИО2 – 40/108 доли, ФИО3 – 14/108 доли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил, о причинах неявки не известил.

Ответчик МУП .... «ПУВКХ», извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ООО "РЭП № ....", ПАО "Волгоградэнергосбыт" в лице Камышинского межрайонного управления, ООО "Газпром газораспределение Волгоград" Абонентский отдел, ОАО "КамышинТеплоЭнерго", АУ МФЦ городского округа – .... надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не обращались.

С учетом п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 – 40/108 доли, ФИО3 – 14/108 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .....

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из пояснений истца установлено и следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, совместно, в том числе в спорном жилом помещении, не проживают, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется. Указанные обстоятельства не отрицались ответчиком ФИО2

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов.

Из доводов иска следует, что платежные документы на оплату за принадлежащее сторонам жилое помещение и коммунальные услуги формируют и направляют АУ "МФЦ" (за содержание жилья, электроэнергию, воду и водоотведение), ОАО "КамышинТеплоЭнерго" (за отопление) и ООО «Газпром межрегионгаз» (газ).

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется АУ "МФЦ", ОАО "КамышинТеплоЭнерго" и ООО «Газпром межрегионгаз», возложение на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли в общей и жилой площади с возложением обязанности формировать и направлять сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании «РЭП № ....», Камышинскому межрайонному управлению ПАО «Волгоградэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию .... «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», открытому акционерному обществу «Камышин ТеплоЭнерго» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за жилое помещение по адресу: .... следующих долях: ? доли - ФИО1, 40/108 – ФИО2 и 14/108 - ФИО3 исходя из размера их доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – ...., ОАО «КамышинТеплоЭнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз» заключить со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу: .... учетом установленных долей, а именно ? доли - ФИО1, 40/108 доли – ФИО2 и 14/108 доли - ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Бурова Е.В.