Решение № 2-1319/2019 2-1319/2019~М-654/2019 М-654/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1319/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, третье лицо УФМС ОМВД России по г/о Истра о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства, ответчик зарегистрировался по данному адресу, но с момента регистрации в доме не проживал, ответчик членом семьи истца не является, у него отсутствует право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель УФМС ОМВД России по г/о Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 показала суда, что проживает в соседнем жилом доме, земельный участок граничит с земельным участком истца, часто бывает у него в гостях, в доме проживает только истец, ответчика в доме никогда не видела.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 27,40 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 7-9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым домом (л.д. 14). На основании вышеуказанного договора ФИО2 постоянно зарегистрировался по данному адресу по месту жительства (л.д. 11).

Согласно письменного ответа ОМВД РФ по г/о Истра Новопетровское отделение полиции от ДД.ММ.ГГГГ, вручить ответчику ФИО2, зарегистрированному по адресу: <адрес>, судебную повестку не представилось возможным, поскольку по указанному адресу гражданин не проживает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В силу п. 1 ст. 699 ссудодатель вправе в любой момент расторгнуть договор безвозмездного пользования, уведомив при этом ссудополучателя за один месяц.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела нашел свое подтверждение факт нарушения ФИО2 условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку предоставленное ему для проживания спорное жилое помещение не используется им по прямому назначению, в жилом доме по вышеуказанному адресу он не проживает и не несет расходов по его содержанию. При этом, как установлено судом, со стороны истца препятствий в этом ответчику не чинится.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Спорное жилое помещение не является для ответчика местом постоянного или преимущественного проживания. Иное стороной ответчика не доказано.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, у истца возникло право требовать расторжения договора на основании ст. 450 ГК РФ, поскольку факт существенного нарушения ответчиком условий договора безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение.

Суд также учитывает, что истец исполнил возложенную на него п. 1 ст. 699 ГК РФ обязанность, известив ответчика за один месяц о желании расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный без указания срока.

На основании вышеизложенного, учитывая положения ст. ст. 450, 699, 304 ГК РФ принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает об удовлетворении исковых требования ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и в силу п. 2 ст. 453 ГК РФ прекращении права ФИО2 пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства» решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ