Решение № 2-2-24/2024 2-2-24/2024~М-2-7/2024 М-2-7/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-2-24/2024

УИД № 57RS0020-02-2024-000031-24

дело № 2-2-24/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1 – по доверенности ФИО2,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что "дата" умер её родной брат К.В.П.. При жизни К.В.П. принадлежал земельный участок, расположенный по <адрес>, что соответствует <адрес>. Других родственников у К.В.П., кроме истицы, нет. Официально в браке он никогда не состоял, детей не имел. "дата" ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершего. Однако оформить наследство на земельный участок не представилось возможным в связи с тем, что право К.В.П. на принадлежащий ему земельный участок не было зарегистрировано при его жизни в Росреестре.

Согласно уведомления от "дата", во включении сведений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН отказано. Участок на учете не стоит, кадастровый номер данному участку не присваивался.

В связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что указанным земельным участком пользовались родители ФИО1 и К.В.П.- К.П.П. и К.А.Ф. с "дата". На этом земельном участке находился их жилой дом, и в этом доме после смерти родителей с "дата" жил К.В.П. и был там зарегистрирован. Но из – за ветхости и из – за того, что там в настоящее время никто не живет, дом находится в настоящее время полуразрушенном состоянии. Земельным участком К.В.П. постоянно пользовался, и ему в "дата" было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако он злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно находился на стационарном лечении в <адрес> и не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В связи с чем представитель истицы ФИО1 – ФИО2 просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти брата К.В.П., умершего "дата".

Представитель ответчика – администрации Знаменского района Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что К.В.П., "дата" года рождения, уроженец <адрес>, является родным братом Х ( фамилия до заключения брака К.В.П., их родителями являются «отец» К.П.П., «мать» К.А.Ф. ( л.д.№).

Согласно архивной справке № от "дата" главы <адрес> в архивном фонде Знаменской сельской администрации <адрес> в похозяйственной книге на "дата" – "дата", в похозяйственной книге на "дата", в похозяйственной книге на "дата" – "дата" годы, в похозяйственной книге на "дата", в похозяйственной книге на "дата", в похозяйственной книге на "дата" в селе <адрес> значатся лицевые счета, открытые на К.В.П., "дата" года рождения, в разделе «площадь земельных участков личного подсобного хозяйства «всего земли» № га (л.д.№).

Так же имеется выписка из похозяйственной книги за "дата" годы, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, в котором собственником дома и земельного участка значится К.В.П., "дата" года рождения, площадь земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, указано № га ( л.д.№).

Согласно сведений и.о. главы администрации Знаменского района Орловской области от "дата" №, указанный земельный участок принадлежал К.В.П. на праве собственности (л.д.№).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Г.С.В. и Г.А.С., которые пояснили, что спорным земельным участком пользовались родители К.В.П., и на этом земельном участке был расположен их жилой дом, а когда они умерли, то данным земельным участком с "дата" пользовался К.В.П., который проживал в доме до смерти. И ему в "дата" было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Сомневаться в справедливости показаний данных свидетелей у суда нет оснований.

Данный земельный участок не стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, не присвоен кадастровый номер, но относится к категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из похозяйственной книги, земельному участке и жилому дому присвоен <адрес>( л.д.№).

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства и земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2020, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 03.07. 2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал К.В.П. на праве собственности.

"дата" умер К.В.П., последнее место жительство: <адрес>( л.д.№).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью №. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

"дата" в установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти брата К.В.П.

И "дата" было заведено наследственное дело № к имуществу умершего К.В.П., но свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ФИО1 не было выдано из- за того, что при жизни наследодателем не зарегистрировано право собственности на этот земельный участок ( л.д.№).

Согласно справке нотариуса Орловской областной нотариальной палаты от "дата" №, ФИО1 по состоянию на "дата" является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.№).

И поскольку спорный земельный участок принадлежал К.В.П. на праве собственности, а ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти К.В.П., в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью №. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, не имеет юридического значения для разрешения данного спора регистрация права собственности наследодателя на данный земельный участок, поскольку К.В.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю и этим земельным участком родители истицы и наследодателя пользовались с "дата" года.

Кроме этого, представитель ответчика - администрации Знаменского района Орловской области, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, что является так же основанием для удовлетворения исковых требований истицы.

Ответчик в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, уроженкой села <адрес>, зарегистрированной по <адрес> (паспорт серия №, номер №) в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью №. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, открывшегося после смерти брата К.В.П., "дата" года рождения, уроженца села <адрес>, умершего "дата", последнее место жительство: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.

Председательствующий: Наумкина В.Н.