Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он по договору купли-продажи от <ДАТА> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора купли –продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, А С.Ю., ФИО4, А А.С., А Н.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре срок истек, однако ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире. Ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, соглашения о пользовании квартирой с ответчиками не заключалось. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица был привлечен отдел по вопросам миграции ОП -7 УМВД России по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца НВБ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчики А С.Ю., ФИО2, ФИО4, А А.С., А Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП -7 УМВД России по <адрес> ТГА, действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между САИ и ФИО1 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7).

Согласно п.7 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: А С.Ю., ФИО2, ФИО4, А А.С., А Н.В., за которыми не сохраняется право пользования отчуждаемым помещением. Продавец обязуется снять указанные лица с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, собственником <адрес>А в <адрес> является ФИО1 (л.д.8).

Из представленной суду справки о составе семьи от <ДАТА> следует, что в <адрес>А <адрес> зарегистрированы: А А.С., <ДАТА> года рождения, А Н.В., <ДАТА> года рождения, А С.Ю., <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА>года рождения, ФИО2, <ДАТА> года рождения (л.д.9).

Представитель истца суду пояснил, что ФИО1 является собственником <адрес>А <адрес>. Ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в квартире нет, место нахождения ответчиков истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО3 , ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиками, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно зарегистрированы в квартире, чем нарушают права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказываются.

На основании изложенного, требования ФИО1 о признании ФИО3 , ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 , <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 , <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО5 , <ДАТА> года рождения, ФИО3 , <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Игнатова