Решение № 2-3680/2018 2-3680/2018~М-3605/2018 М-3605/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3680/2018

Дело № 2-3680/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Колбиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Хабаровске, зарегистрированного за ответчиками в равных долях (по ?). В обоснование иска указал, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, которая зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней. Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками, при том, что указанное жилое помещение последним никогда не предоставлялось. Так же за ответчиками зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> в городе Хабаровске, переданную им в порядке приватизации. Ошибочная государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, которое фактически находится в муниципальной собственности, препятствует истцу распорядиться данным жилыми помещением, в том числе и путем передачи его в собственность нанимателя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что указанное обстоятельство было установлено после обращения ФИО3 с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и получения ею сведений о наличии государственной регистрации права на квартиру.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира <адрес> в городе Хабаровске решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (6-я сессия, 21-й созыв) отнесена к муниципальному жилищному фонду.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6. согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрирована в качестве жены нанимателя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КГБУ «Государственный архив Хабаровского края» сведений о передаче квартиры <адрес> в городе Хабаровске в собственность граждан в порядке приватизации за период с 1992 года по 2000 год не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ответу КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> в городе Хабаровске зарегистрировано в равных долях за ФИО5 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Вместе с тем, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации в собственность в равных долях передано жилое помещение – квартира <адрес> в городе Хабаровске.

В соответствии с ч.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 указанного Закона).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что получив в собственность жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Хабаровске, К-вы лишились права на получение в собственность какого-либо иного помещения, даже при условии наличия права пользования указанным жилым помещением. Следовательно, регистрация права собственности на спорное жилое помещение за ответчиками произведена ошибочно и не породила у К-вых право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае зарегистрированное право собственности за ФИО4, ФИО5 должно быть признано отсутствующим, поскольку правовые основания для регистрации указанного права за ответчиками судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Хабаровске, зарегистрированное за ФИО2 ФИО12 в размере ? доли, за ФИО2 ФИО11 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.