Решение № 2-196/2024 2-196/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-196/2024

УИД 72RS0004-01-2024-000290-61

№ 2-196/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 15 октября 2024 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.Н.,

при секретаре Смирновой Н.С.,

с участием:

помощника прокурора Бердюжского района Тюменской области Мельниковой Ю.Н.,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-196/2024 по иску ФИО6 к ФИО7, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО7, о признании названных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что она, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3, является собственником указанного в иске жилого дома. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек, членов семьи бывших собственников указанного дома, часть из которых, по условиям договора купли-продажи, после продажи ей данного жилого дома, с регистрационного учета по месту жительства в нем снялись добровольно, за исключением ответчиков ФИО1 и ФИО7, которые, по состоянию на день подачи настоящего иска, продолжали быть зарегистрированы в данном жилом доме, но фактически в нем не проживают. Сразу же после продажи дома, они всей семьей выехали из него и вывезли все свои вещи. Каких-либо договорных обязательств о проживании в спорном доме между ними нет, членами ее семьи они не являются, после продажи дома она их не видела, не общалась с ними и не знает, где они фактически проживают. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника данного дома на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО6, в части исковых требований к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, от иска отказалась, о чем предоставила суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Отказ от исковых требований к ответчику ФИО1 мотивировала тем, что, в ходе производства по делу, поступила информация о том, что ответчик ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета по указанному в иске адресу 26.10.2019. В остальной части, на удовлетворении указанных в иске требований к ответчику ФИО7, настаивала по изложенным в иске снованиям.

Определением Бердюжского районного суда от 15.10.2024 производство по делу в части указанных выше исковых требований к ответчику ФИО1 прекращено.

Ответчик ФИО7, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась. Направила в суд письменное заявление от 28.08.2024 о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д.21), в котором указала, что с иском согласна полностью, о признании иска заявляет добровольно, на спорный дом она не претендует, так как проживала в данном доме с несовершеннолетнего возраста с матерью и отчимом. После продажи дома истцу ФИО6, они всей семьей переехали на другое место жительства, в р.<адрес>, и перевезли из дома все их вещи. После этого, в данном доме, она не проживает и не желает проживать. С регистрационного учета по месту жительства в данном доме не снялась, так как пока негде прописаться. Проживает у сожителя. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие и направить ей копию решения суда. В судебное заседание являться не желает, так как ей больше нечего сказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора -МП ОП № 2 (с дислокацией в с.Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.39).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных выше, участвующих по делу лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), что истец ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора <адрес>1 купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре: №-н/72-2019-3-56 (л.д.6-8), заключенного между ФИО1, ФИО2, действующими от себя и как законные представители своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцами), с одной стороны, и истцом ФИО6 (покупателем), с другой стороны.

Из условий названного выше договора купли-продажи следует, что, на момент продажи спорного жилого дома, в доме проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ответчик Краснопёрова Алёна ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшаяся, на момент заключения указанного договора купли-продажи, совершеннолетней (п.3.3).

Пунктом 3.4 договора купли-продажи от 11.10.2019 предусмотрено, что продавцы обязались освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем, в срок до 25.10.2019 (л.д.7).

Указанный договор купли- продажи ответчиком, на момент рассмотрения судом настоящего дела, не оспорен.

Согласно данных о гражданах, зарегистрированных в спорном жилом помещении по состоянию на 23.07.2024 (л.д.9), выданных начальником миграционного пункта ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Голышмановский» ФИО11, и копии паспорта ответчика ФИО7 7122 674398 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), ФИО7 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из искового заявления, объяснений в судебном заседании истца ФИО6, аналогичных содержанию искового заявления, и подтвержденных письменным заявлением ответчика ФИО7, которое судом, в соответствие с ч.6 ст.68 ГПК РФ, принято в качестве признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, что освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, ответчик ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме как член семьи прежнего собственника указанного в иске жилого дома, ФИО1, и фактически проживала в принадлежавшем ему ранее жилом доме по адресу: <адрес>, до момента продажи данного дома истцу ФИО6 После чего, в связи с продажей дома, ответчик ФИО7 в составе членов семьи ФИО12, выехала из спорного жилого дома на другое место жительства.

Согласно копии паспорта и справки по лицу, ФИО1, в соответствие с условиями договора купли-продажи, снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик ФИО7 членом семьи истца ФИО6 не является, выехала из указанного дома сразу после его продажи истцу и более не возвращалась в данный дом, постоянно проживает в другом месте, но продолжает быть зарегистрированной в нем по месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 проживала данном жилом доме как член семьи собственника только в период, когда данный дом принадлежал прежним его собственникам, ФИО1 и членам его семьи. После продажи дома истцу, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и на день рассмотрения дела судом, в спорном жилом помещении ФИО7 не проживает в течение длительного периода времени, более 5 лет, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, вместе с членами семьи прежнего собственника дома- ФИО1 Членом семьи собственника жилого помещения, истца ФИО6 ответчик не является. Регистрация ФИО7 в данном доме, не является основанием сохранения за ответчиком права на указанное в иске жилое помещение. О сохранении за ней права пользования указанным в иске жилым помещением ФИО7 суду не заявила. Направила в суд письменное заявление о признании иска, которое суд, при установленных обстоятельствах, считает возможным принять, поскольку признание ответчиком иска заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 27 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.ст. 2,3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать граждан по его месту жительства.

Местом жительства является жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законом.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд рассматривает дело в рамках заявленных требований, и истец просит признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, являющегося собственником спорного жилого дома, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования указанным в иске жилым домом, судом не установлено и ответчиком таких оснований и встречных требований не заявлено. Заявлено о признании ответчиком иска.

В соответствие с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО13 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП № 2 (с дислокацией в с. Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Бердюжский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева Е.Н.

Решение в окончательной форме вынесено судом 16.10.2024.