Решение № 2-4924/2024 2-568/2025 2-568/2025(2-4924/2024;)~М-4150/2024 М-4150/2024 от 30 марта 2025 г. по делу № 2-4924/2024

УИД 72RS0№-51

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 марта 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО10 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ФИО11 является бывшим собственником жилого дома, в котором до настоящего времени имеет регистрацию и в котором проживает, не имя на то законных оснований. С учетом уточнения, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО13, ФИО12, ФИО14

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседания возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

Участвующим в деле старшим помощником прокурора <адрес> ФИО8 дано заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключил брак с ФИО14, что подтверждается записью акта о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Салаирского МО (наймодатель) и ФИО14 (наниматель) заключен договор № найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ЕГРН не содержит сведений о регистрации прав ФИО3 на объекты недвижимости, что подтверждается сообщением ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом правовых положений вышеуказанных норм, исходя из совокупности установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также то, что договор дарения, на основании которого у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение, не признан недействительным в установленном законом порядке, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.