Решение № 2-2163/2024 2-2163/2024~М-1733/2024 М-1733/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-2163/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2024 по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что истцы являются детьми ФИО4. В 1992 году ФИО4 был выделен земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №А от 29.10.1992г.

03.04.2006 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. На протяжении всей жизни отец истцов следил за земельным участком, поддерживал его в надлежащем состоянии, выращивал на участке овощи.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО4

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу и было открыто наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок им было отказано, так как в предоставленном свидетельстве на право собственности на землю №А от 29.10.1992г. не указана дата выдачи, отсутствует печать организации и подпись уполномоченного лица.

С целью установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 было проведено его межевание. <адрес> составила 600 кв.м. При проведении кадастровых работ выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

С учетом уточнения требований просят суд признать за ФИО2, ФИО5 по 1/2 доли за каждым право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Светлое Поле, территория СТСН «Крутогорки», земельный участок №А, установить границы в соответствии с пояснительным письмом от 26.08.2024г. № и исключить из ЕГРН в части наложения границ сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзывы на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, суду доверяют.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен смежный землепользователь ФИО3, который в судебном заседание не возражал против удовлетворения требований и исключении из ЕГРН сведений о границах его земельных участков. Претензий и споров не имеет.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю №А от б/д, выданным постановлением администрации Старобинарадского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует то, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. имеется заверенная копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю №А от б/д на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Старобинарадский с/Совет (л.д.8).

Согласно справки председателя СТСН «Крутогорки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 являются наследниками по закону ФИО4, являются членами СТСН «Крутогорки» и у них в пользовании находится земельный участок №А площадью 600 кв.м.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> действительно предоставлялся на праве собственности ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа представленного нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются: дочь – ФИО5 и сын – ФИО2 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок им было отказано, так как в предоставленном свидетельстве на право собственности на землю №А от 29.10.1992г. не указана дата выдачи, отсутствует печать организации и подпись уполномоченного лица.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С целью установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 было проведено его межевание. Фактическая площадь составила 600 кв.м. При проведении кадастровых работ выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно справки председателя СТСН «Крутогорки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 являются наследниками по закону ФИО4, являются членами СТСН «Крутогорки» и у них в пользовании находится земельный участок №А площадью 600 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеют.

Фактический собственник земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО3 в судебном заседание не возражал против удовлетворения требований и исключении из ЕГРН сведений о границах его земельных участков. Подтвердил о наличии реестровых ошибок в границах его земельных участков. Претензий и споров не имеет.

Таким образом, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлены реестровые ошибки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и № содержатся реестровые ошибки, допущенные при проведении геодезических работ по определению границ земельных участков, которые использовались при определении координат местоположения границ земельных участков. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанных земельных участков подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений в части имеющегося пересечения с земельным участком истцов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка истцов с кадастровым номером 63:26:1002020:3417 остаются неизменными и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушают права истцов.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования с учетом уточнения в полном объеме в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся наследодателю на праве собственности, наследники приняли наследство, пользуются данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 42, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> АССР СНИЛС: № и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, СНИЛС: № по 1/2 доли за каждым право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы в соответствии с пояснительным письмом от 26.08.2024г. №, в координатах:

Обозначение

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

и исключить из ЕГРН в части наложения границ сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова