Решение № 2-1032/2018 2-13098/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1032/2018

КОПИЯ

Дело №2-1032/2018


Решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 действующей так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8, о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчики, являясь нанимателями квартиры №..., расположенной по адресу: ..., уклоняются от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 128 305 рублей 86 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 12 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 действующая так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются нанимателями квартиры №..., расположенной по адресу: ..., а также зарегистрированы по указанному адресу.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Согласно представленному представителем истца расчету за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность в размере 128 305 рублей 86 копеек.

При таком положении, учитывая, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, в силу жилищного законодательства они обязаны оплачивать соответствующие услуги.

Между тем доводы и документы, представленные ответчиком ФИО2 о не проживании ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире несостоятельны, поскольку период взыскиваемой задолженности и период не проживания различны. Более того, характер работ суду не представлен, обстоятельства не проживания подлежат оформлению в установленном порядке для чего необходимо согласие обеих сторон наймодателя и нанимателя, представитель истца суду заявил, что ответчики не обращались с таким заилением, обстоятельства не проживания не были предметом обследования в досудебном порядке и не доказаны. Другие доводы ответчика ФИО2 так же несостоятельны.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиками в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 12 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 305 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 12 копеек, всего 132 071 рубль 98 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.