Решение № 2-4735/2018 2-4735/2018~М-4713/2018 М-4713/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4735/2018

№2-4735/22-2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Овечкина - 14» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, ТСЖ «Овечкина - 14» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1, является собственником на праве общей совместной собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 142,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 В связи с тем, что брак между ней и ответчиком - ФИО2, был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Центрального округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, перестал быть членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. На квартиру в Товариществе собственников жилья «Овечкина-14» оформлен единый лицевой счет. Ответчик ФИО2, в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком ФИО2, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между ней и ФИО3 как собственниками квартиры соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а также ТСЖ «Овечкина-14» не может самостоятельно произвести раздел лицевого счета, все внесудебные возможности решения спора исчерпаны. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания совместного жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками - ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. Обязать Товарищество собственников жилья «Овечкина-14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым сособственником, а именно: ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Представитель ответчика ТСЖ «Овечкина -14» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности.

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в <адрес> зарегистрированы ФИО2 (ответчик), ФИО1 (истец), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО6 (сын).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив истцу <данные изъяты> доли, ответчику <данные изъяты> доли.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Овечкина - 14» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> между собственниками ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере по 1/2 доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «Овечкина-14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым сособственником, а именно: ФИО1 и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца.

Судья: