Решение № 2-519/2019 2-519/2019(2-5358/2018;)~М-4382/2018 2-5358/2018 М-4382/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-519/2019

Дело №2-519/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельных участков в части исключения сведений о координатах и местоположении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2. Согласно исковым требованиям, истец просит внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> исключив сведения об их координатах и местоположении из ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка по адресу – <адрес>, площадью 900 кв.м., кадастровый №, на основании Постановления Главы Администрации поселка Алабушево Солнечногорского района Московской области от 14.09.1995 года № 114 «О передаче в собственность земельного участка гр-ке ФИО3.», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЗ № 228758 от 30 мая 2014 года.

Решением Солнечногорского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу – <адрес> в части описания местоположения границ и координат указанного земельного участка, собственником которого является ФИО2 Указанное решение суда вступило в законную силу 05 декабря 2017 года.

Истец ФИО1 для исполнения решения Солнечногорского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17и внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка на основании решения суда обратилась к кадастровому инженеру и в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, после чего было выяснены обстоятельства того, что решением собственника ФИО2 произвел раздел земельного участка на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, и земельный участок с кадастровым номером № перевел в статус «архивный».

Истец ссылается на то, что в результате незаконных действий ответчика она лишена возможности исполнить решение Солнечногорского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17 и внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка, так как на него практически полностью наложены вновь образованные земельные участки ответчика ФИО2 с кадастровыми номерами № (ровно в тех же внешних границах, как и ранее его земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого имеется решение суда), чем нарушаются ее права как собственника.

Полагает, что сведения о земельных участках ответчика с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН незаконно, и такие действия ответчика противоречат решению Солнечногорского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17, в связи с чем сведения ЕГРН о земельных участках ответчика с кадастровыми номерами № и подлежат исключению из сведений ЕГРН, в связи с чем просит внести в ЕГРН изменения, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами №, так как в связи с наличием таких недостоверных сведений в ЕГРН она лишена возможности установить местоположение принадлежащего мне земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на доводах искового заявления.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Реестра» по МО, Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.22,26, 43, 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, кадастровый №, на основании Постановления Главы Администрации поселка Алабушево Солнечногорского района Московской области от 14.09.1995 года № 114 «О передаче в собственность земельного участка гр-ке ФИО3.», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЗ № 228758 от 30 мая 2014 года.

Решением Солнечногорского городского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ и координат указанного земельного участка, собственником которого является ФИО2 и установлены границы земельного участка ФИО1 Указанное решение суда вступило в законную силу 05 декабря 2017 года.

Внесение изменений в ГКН сведений на основании решения собственника ФИО2 о разделе земельного участка на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами №, и перевод земельного участка с кадастровым № в статус «архивный» свидетельствуют о противоправных действиях ФИО2, направленных на чинение препятствий по исполнению решения Солнечногорского городского суда от 20 ноября 2017 года по делу 2-1674/17.

В соответствии со ст.304 ГК РФ и ст.70 ЗК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ и координат указанных земельных участков.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме 08.02.2019

Судья: И.И.Гордеев