Решение № 2-767/2025 2-767/2025~М-251/2025 М-251/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-767/2025

Дело № 2-767/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> кадастровый №.

В иске указала, что на основании Распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель садоводческих товариществ», общество было приватизировано. Истцу предоставлен земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> кадастровый №. Истцу было выдано свидетельство №. Истец непрерывно владеет земельным участком, однако свидетельство утеряно, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Вместо дебликата свидетельства была выдана справка о том, что истцу предоставлялся земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес>». Следовательно, истец может реализовать свои права только в судебном порядке.

Истец просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика требования признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица извещены надлежаще, судебной повесткой, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.

По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (часть 2).

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель садоводческих товариществ», общество СНТ «Холодок» было приватизировано, передан в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 12,0 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей Свидетельств на право собственности.

Устав общества СНТ «Трамвайщик-Труд» зарегистрирован в 2020 году, куда вошли члены СНТ «Трамвайщик».

Согласно справке администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> выделялся ФИО1, выдано свидетельство №. Имеется запись в журнале, само свидетельство отсутствует.

Из справки председателя СНТ «Холодок» следует, что истец состоит и является членом общества с 1993 года и по настоящее время, пользуется земельным участком №.

Из выписки ЕГРН, земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства. Собственность не зарегистрирована. В особых отметках указано, что правообладателем является ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ и использует земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> кадастровый №, для ведения садоводства, предоставлялся истцу при создании общества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства некоммерческой организации, по решению общего собрания СНТ, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Ранее истец не реализовала право на приобретение садового земельного участка на безвозмездной основе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на земельный участок №, площадью 599,91 кв.м., расположенный: <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Б. Хрещатая