Решение № 2-978/2017 2-978/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-978/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017г. №2-978

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с К№, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором расположен указанный гараж находится в аренде и в настоящее время в связи с оформлением земельного участка в собственность, истцом проведены межевые работы по уточнению границ земельного участка №, однако осуществить кадастровый учет занимаемого истцом земельного участка, истец не может, т.к. границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка ответчика. Кадастровым инженером установлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, которая подлежит исправлению, поэтому истец обратилась с указанным иском в суд.

Ответчик с иском согласилась.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по <адрес> с иском не согласилась.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, находится в пользовании истца на праве аренды. В ДД.ММ.ГГГГ выразила намерение приобрести в собственность земельный участок, уточнить границы земельного участка и осуществить кадастровый учет земельного участка, для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, осуществить кадастровый учет границ земельного участка истец не может, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчику, определены не верно, происходит пересечение границ земельного участка истца с границами участка, принадлежащего ответчику. В определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ участка истца, а также расположением спорного земельного участка по данным кадастрового учета, которыми также подтверждается, что границы спорного участка по данным кадастрового учета пересекают фактические границы земельного участка истца.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд считает возможным исправить допущенную в определении координат характерных точек границ учтенного земельного участка ответчика с К№ реестровую ошибку, путем исключения координат характерных точек границ земельного участка ответчика в сведениях ЕГРН и внесения в сведения ЕГРН координат характерных точек границ данного земельного участка, соответствующих фактическим границам данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 : исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу<адрес>, принадлежащего ФИО2 : т.1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: