Решение № 2-3040/2017 2-3040/2017~М-2385/2017 М-2385/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3040/2017

Дело № 2-3040/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что ему администрацией г. Канска был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды. 26.04.2002 истец получил разрешение на строительство гаража, который был построен в том же году, однако оформить правоустанавливающие документы на гараж истец не имеет возможности, поскольку своевременно не ввел объект в эксплуатацию.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, в порядке уточнения просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №141 по адресу: <адрес>», общей площадью 19,3 кв.м. как на самовольную постройку.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Федаральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно с. п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Судом установлено, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании постановления администрации г. Канска №770 от 25.04.2002 ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 28,02 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для гаражного строительства в аренду сроком на 2 года (л.д.4).

04.06.2002 заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 2 года (л.д.5).

Управлением архитектуры ФИО1 выдано разрешение № 51 от 26.04.2002 на строительство гаражного бокса № <адрес>.д.6).

Спорный гаражный бокс построен истцом в 2002 и согласно справке председателя ГСТ «Центральный от ДД.ММ.ГГГГ, числится за ФИО1 (л.д.11).

Из заключения ИП ФИО3 Шифр 580-12-17 следует, что гаражный бокс № <адрес> капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому плану от 03.11.2017, площадь гаражного бокса 141, выстроенного в 2002 году, по адресу: <адрес> составляет 19,3 кв.м.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж возведен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему администрацией <адрес> в аренду для строительства гаражного бокса, на основании соответствующего разрешения, истец пользуется гаражным боксом в настоящее время, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2017 года.