Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-238/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/17 по иску ФИО2 к Министерству природных ресурсов и экологии Тульской области, Государственному учреждению Тульской области «Плавское лесничество» о признании результатов межевания недействительными и обязании снять земельный участок с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Тульской области, Государственному учреждению Тульской области «Плавское лесничество» о признании результатов межевания недействительными и обязании снять земельный участок с кадастрового учета. Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При части жилого дома находится земельный участок общей площадью 1130 кв.м, с надворными постройками и плодовыми деревьями. С целью соблюдения российского законодательства и приведения в порядок документов истец обратилась в Администрацию МО Чернский район Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность используемого земельного участка при части дома. Администрацией МО Чернский район Тульской Области вынесло Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления в собственность за плату гр. ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», которым постановлено: предварительно согласовать предоставление в собственность за плату ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - «Земли населенных пунктов», месторасположение: <адрес> общей площадью 1130 кв.м; утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; установить вид разрешенного использования земельного участка - приусадебный участок личного подсобного хозяйства; рекомендовать гр. ФИО2 поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

03 ноября 2016 года истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. На заявление было принято решение от 08.11.2016 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании п. 2 ч. 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым №

Таким образом, права Истца на использование земельного участка, нарушены действиями ответчика при регистрации земельного участка № так как допущена ошибка по тактическому местонахождению границ.

На основании изложенного просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>, недействительными.

Обязать ответчика снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. В деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ГУ ТО «Плавское лесничество» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Регион Траст» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, копии межевого плана от 01 ноября 2016 года усматривается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), а также, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1130 кв.м, расположенногопо адресу: <адрес>.

Из показаний представителя истца, решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом 03 ноября 2016 года было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №. Однако, при проведении работ было выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения указанных причин рекомендуется: устранить пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, которое произошло при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах по предоставленным значениям координат характерных точек. Возможной причиной возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении, является кадастровая ошибка в сведениях о границе земельных участков.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из чего, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> - недействительным.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, в части координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка, недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Духовская