Решение № 2А-2956/2017 2А-2956/2017~М-2696/2017 М-2696/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2А-2956/2017

Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2а-2956/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22.08.2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

с участием представителей административного истца ФИО1 – ФИО2,

представителя административного ответчика Управления Росреестра по РД – ФИО3,

рассмотрев административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000013:220, расположенный по адресу: <адрес>, и обязании произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок

УСТАНОВИЛА:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от 27.03.2017 № о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязании произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что 23.03.2017 административная истица ФИО1 посредством представителя обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации за истицей права собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истице поступило уведомление (решение) Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации. В указанном уведомлении указывается на то, что имеются противоречия в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и предоставленных документах.

Представитель административной истицы указывает на то, что в силу п. 5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истребование у заявителя дополнительных документов не допускается. Земельный участок истицы прошел кадастровый учет, ему присвоен индивидуальный кадастровый №. Имеется противоречие в адресе земельного участка, но указанное противоречие объяснено решением уполномоченного органа об изменении адреса объекта.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенная административная истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено без ее участия.

В судебном заседании представитель административной истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала административный иск по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РД ФИО3 возражала против удовлетворения административного иска и указала на то, что приостановление регистрации права произведено на законных основаниях, испрашиваемого земельного участка не совпадает с тем, который указан в правоустанавливающих документах.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как указано административным истцом и не отрицается административным ответчиком, ФИО1 23.03.2017 обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением (решением) Управления Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права на земельный участок приостановлена. Основание приостановки: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН.

В соответствии с п. 49 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Как следует из материалов административного дела и пояснений сторон, указанное противоречие заключается в том, что в правоустанавливающих документах (выписке из похозяйственной книги) указано, что земельный участок ФИО1 расположен по адресу: <адрес>, а согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно решению Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому административной истицы ФИО1 (кадастровый №) присвоен постоянный адрес: <адрес>, в связи с чем аннулирован предыдущий адрес: <адрес>.

Таким образом, на момент рассмотрения заявления ФИО1 о регистрации права собственности на земельный участок противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН в действительности не существовали.

При указанных обстоятельствах решение Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации земельного участка площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нельзя признать законным и обоснованным, данное решение подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, указанные административным ответчиком в качестве основания для приостановления регистрации права собственности административной истицы, были оценены судом как не соответствующие требованиям закона, а иные основания для приостановления регистрации права административным ответчиком не приведены, суд приходит к выводу о том, что вопрос о регистрации права ФИО1 может быть разрешен судом по существу, административный подлежит удовлетворению, право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконным решения Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000013:220, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управления Росреестра по РД произвести регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1.250 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000013:220, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 22.08.2017.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2017.

Судья Т.Э. Чоракаев