Решение № 2-5728/2023 2-645/2024 2-645/2024(2-5728/2023;)~М-5451/2023 652-645/2024 М-5451/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-5728/2023

УИД 31RS0№-65 2-645/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, извещенных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 является собственником указанного домовладения, в котором, вместе с ней, зарегистрированы ФИО4 (отец), ФИО3 (мать), ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь). Вместе с тем, ФИО2 в спорном домовладении с 2016 г. не проживает, выехала в г.Санкт-Петербург к своему отцу, где живет в настоящее время, вещей ее в доме нет, совместное хозяйство с ней не ведется, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось, препятствия во вселении ей не чинились.

В настоящее время ФИО1 желает продать дом и купить квартиру, но регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении купли-продажи дома.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, извещенные своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, направили ходатайство, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО2, извещенная своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания путем направления заказной судебной корреспонденции (уникальный почтовый идентификатор №), в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и ответчика в порядке заочного производства, в целях предоставления ответчику возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации фундаментального процессуального права ответчика на состязательный процесс.

Прокурор, давая заключение по существу заявленных требований, полагал, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку доказательствам, приобщённым к делу в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из взаимосвязанных положений статей 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 ГК РФ).

Статьей 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Ответчик членом семьи собственников не является. Соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком истцами не заключалось.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно), на основании договора дарения земельного участка и жилого дома №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

На момент разрешения спора в указанном жилом помещении согласно справке ООО «РАЦ» № от 9 февраля 2024 г. зарегистрированы: ФИО4 (отец), ФИО3 (мать), ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь).

Со слов истца, ее дочь ФИО2 в 2016 г. уехала в г.Санкт-Петербург к отцу и проживает там до настоящего времени, ее адрес неизвестен, сняться с регистрации в добровольном порядке отказывается ввиду загруженности на работе. Платежей по оплате коммунальных услуг по содержанию дома не вносит. Вещи ФИО2 в доме отсутствуют. Указанные обстоятельства также подтверждены актом о непроживании №б/н б/д, составленным соседями истца ФИО10, ФИО8, ФИО9, и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО9 – соседка, подтвердила, что ФИО2 с 2016 г. в спорном домовладении не проживает, за весь период проживания истца в этом доме ответчицу она не видела ни разу.

Свидетель ФИО10 пояснил, что живет по соседству с истицей с 2012 г., ее семью знает давно, поскольку с 1991 г. занимается строительством своего дома, ответчика ФИО2 помнит еще ребенком, но около 6 лет она не проживает в доме. Знает, что уехала к отцу в г.Санкт-Петербург.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не являются заинтересованными лицами, их показания являются подробными, последовательными и согласуются с иными доказательствами по делу.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).

Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Учитывая, что ответчик спорное помещение по назначению не использует, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, не проживание ответчиком в помещении носит постоянный характер, что подтверждается письменными и устными доказательствами, можно сделать заключение, что для ФИО2 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания. Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении (доме), принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению без сохранения за ней права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу сторонами суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2024 г.

Судья Г.Д. Котелевская