Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-815/2017

К делу № 2-815/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 27 апреля 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – представителя администрации Каневского сельского поселения Каневского района ФИО4, действующего по доверенности от 09.01.2017г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Каневского сельского поселения о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании постановления администрации МО Каневской район № от 11.12.2014г. ему был выделен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ст. ФИО1, улица Павловская, 54, разрешенное использование - для сервисной мастерской. 11.12.2014 г. между ним и Администрацией МО Каневской район был заключен договор аренды земельного участка. Действуя в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на согласованном с администрацией МО ФИО1 <адрес> месте расположения подрядчиком ИП ФИО5, согласно проекту на основании договора подряда №-А от ДД.ММ.ГГГГ, были возведены помещения сервисных мастерских. На все строения были оформлены технические паспорта. Строения подключены к системам коммуникаций электроснабжения и водоснабжения. В настоящее время он обратился в Управление строительства Администрации МО ФИО1 <адрес> с заявлением о сдаче объекта в эксплуатацию, но получил отказ в виду того, что им не были предоставлены документы, подтверждающие соответствие построенных объектов требованиям технических регламентов, подписанных лицом, осуществлявшим строительство. Иных документов, кроме акта приемки выполненных работ, подрядчик, осуществлявший строительство ему не выдал. Невозможность представить документы, которые вправе составлять и подписывать только лицо, осуществлявшее строительство, препятствует ему в сдаче объекта в эксплуатацию и использовании объекта по его целевому назначению, то есть осуществлению предпринимательской деятельности. С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственности на: сервисную мастерскую- литер А, проходную - литер Б, бытовку - литер В, административной здание литер Д, расположенные по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, дал пояснения по обстоятельствам дела, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – представитель администрации Каневского сельского поселения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что на основании постановления администрации МО ФИО1 <адрес> № от 11.12.2014г. ФИО3 был выделен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для сервисной мастерской. 11.12.2014 г. между истцом и Администрацией МО Каневской район был заключен договор аренды земельного участка. Действуя в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на согласованном с администрацией МО Каневской район месте расположения, подрядчиком ИП ФИО5, согласно проекту на основании договора подряда №-А от ДД.ММ.ГГГГ, были возведены помещения сервисных мастерских. На все строения были оформлены технические паспорта. Строения подключены к системам коммуникаций электроснабжения и водоснабжения. В настоящее время истец обратился в Управление строительства Администрации МО Каневской район с заявлением о сдаче объекта в эксплуатацию, но получил отказ в виду того, что им не были предоставлены документы, подтверждающие соответствие построенных объектов требованиям технических регламентов, подписанных лицом, осуществлявшим строительство. Иных документов, кроме акта приемки выполненных работ, подрядчик, осуществлявший строительство истцу не выдал. Невозможность представить документы, которые вправе составлять и подписывать только лицо, осуществлявшее строительство, препятствует ФИО3 в сдаче объекта в эксплуатацию и использовании объекта по его целевому назначению, то есть осуществлению предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дел.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 3 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на сервисную мастерскую.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на сервисную мастерскую- литер А, проходную - литер Б, бытовку - литер В, административной здание литер Д, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья