Решение № 2-1021/2020 2-1021/2020~М-799/2020 М-799/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1021/2020

Дело № 2-1021/2020

24RS0040-02-2020-000874-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Пирогова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО ФИО ФИО в котором просит:

- расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования от 22 января 2018 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1,

- выселить ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

- взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 84510 рублей 32 копейки, пени в размере 12279 рублей 52 копейки, а всего 96789 рублей 84 копейки.

В обоснование иска указано, что вышеназванный договор найма заключен на срок с 28 января 2018 года по 28 января 2023 года; однако в нарушение условий договора, а также ст.ст. 309, 310 ГК РФ ФИО1 свои обязательства по внесению платы за наем не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2017 года по апрель 2020 года в размере 84510 рублей 323 копейки; на этом основании в соответствии со ст. 687 ГК РФ истец просит расторгнуть с ним договор найма и выселить из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Определением суда от 20 октября 2020 года исковое заявление в части требований к ФИО1, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от 22 января 2018 года №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, выселении ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (л.д. <данные изъяты>).

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления извещения по месту регистрации (л.д. <данные изъяты>), а также посредством размещения соответствующей информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, третье лицо, орган опеки и попечительства администрации г. Норильска просили о рассмотрении дела без их участия, о чем представили письменные заявления (л.д. 85, 88, 90); причина неявки ответчика неизвестна, направленная судом корреспонденция на имя ФИО1 возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 82), в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ, в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГПК РФ, в соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нашел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Пирогова Ю.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Норильск, и на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 28 января 2013 года предоставлено для пользования и проживания ФИО1 и членам его семьи: ФИО (супруга), ФИО, ФИО, ФИО (дети) на срок с 28 января 2013 года по 28 января 2018 года (л.д. <данные изъяты>); на основании распоряжения Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска № от 15 января 2018 года 22 января 2018 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО заключен новый договор найма жилого помещения коммерческого использования № на срок с 28 января 20189 года до 28 января 2023 года (л.д. <данные изъяты>).

Пунктом 4.1.2 данного договора предусмотрено, что Наниматель обязуется ежемесячно вносить плату на наем в размере и порядке, предусмотренном п.п. 5.1, 5.2 Договора.

Пунктом 5.1 данного договора предусмотрено, что ежемесячная плата за наем составляет 3200 рублей.

Пунктом 4.5.9 данного договора предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы за наем Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ст. 155 ЖК РФ.

Из искового заявления следует, что ФИО обязательства по вышеназванному договору надлежащим образом не исполняет, плату за жилое помещение не вносит с мая 2015 года.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г. Норильска от 03 ноября 2016 года с ФИО взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 10 мая 2015 года по 10 октября 2016 года, включая пени, в общем размере 13097 рублей 25 копеек (л.д. <данные изъяты>); от 12 января 2018 года – задолженность за период с 01 октября 2016 года по 30 ноября 2017 года, включая пени, в общем размере 9639 рублей 37 копеек (л.д. <данные изъяты>).

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен и суд признает верным, за период с декабря 2017 года по апрель 2020 года задолженность по оплате за жилое помещение составляет 84510 рублей 32 копейки; размер пени за период с 10 февраля 2018 года по 05 апреля 2020 года составляет 12279 рублей 52 копейки (л.д. <данные изъяты>).

Уважительность причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлено.

Доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно акту от 27 мая 2020 года, составленному ООО «Талнахбыт», ответчик продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении и пользоваться им (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку суд удовлетворяет иск, с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ - 3103 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 84510 рублей 32 копейки, пени в размере 12279 рублей 52 копейки, а всего 96789 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3103 рубля.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 06 ноября 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева