Решение № 2-5106/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-5106/2018

Дело № 2-5106/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является арендатором муниципального имущества по договору аренды от 13 февраля 2001 года № 106. Поскольку в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по уплате денежных средств за пользование арендуемым помещением, просит взыскать задолженность по договору аренды №106 за период с 31 марта 2002 года по 20 июня 2002 года в размере 20 351 руб. 63 коп., пени за период с 11 декабря 2000 года по 14 марта 2002 года, а также пени за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2016 года в общем размере 101 168 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 марта 2002 года по 31 мая 2015 года в размере 22 472 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала. Не оспаривала пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 13 февраля 2001 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» и ФИО1 был заключен договор аренды № 106, по условиям которого муниципальное образование «Город Архангельск» передало ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное в пристройке к жилому девятиэтажному зданию по адресу: <адрес> для использование под магазин, на срок 11 месяцев с момента его заключения, с условием продления срока действия договора на неопределенный срок, в случае, если арендатор продолжает пользоваться указанными помещениями и ни одной из сторон не заявлено об отказе от договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды нежилого помещения размер месячной платы составляет 7 589 руб. 90 коп., которая должны быть уплачена не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Во исполнение указанного договора 01 января 2001 года арендодатель передал ФИО1 нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи помещений.

Письмом от 07 февраля 2002 года №03-10/148 истец отказался от исполнения договора №106 и предложил ответчику освободить арендуемое нежилое помещение. Согласно акту осмотра, составленному 20 июня 2002 года, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ответчиком не используется.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по договору аренды ответчиком в части уплаты арендной платы выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору №106 за период с 31 марта 2002 года по 20 июня 2002 года составляет 20 351 руб. 63 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды №106 истцом начислены предусмотренные пунктом 4.1 договора пени за период с 11 декабря 2000 года по 14 марта 2002 года в размере 56 537 руб. 10 коп., а также за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 44 631 руб. 12 коп.

Также истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 марта 2002 года по 31 мая 2015 года в размере 22 472 руб. 93 коп.

В обоснование заявленных возражений сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Соответствующие платежи подлежали оплате ответчиком за период с 31 марта 2002 года по 20 июня 2002 года. Тогда же истец должен был узнать о нарушении своего права.

Настоящее исковое заявление было принято Соломбальским районным судом г.Архангельска 30 августа 2017 года (впоследствии передано по подсудности в Октябрьский районный суд г.Архангельска), то есть с пропуском указанного срока.

Уважительные причины пропуска указанного срока отсутствуют.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности и уважительные причины для его восстановления отсутствуют, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат лишь в связи с указанными обстоятельствами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья С.С. Воронин