Решение № 2-146/2020 2-146/2020~М-110/2020 М-110/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-146/2020

Дело № 2-146/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 29 мая 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Азаматовой Г.Р., при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покотило к Мрачковскому о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО4 мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. С 04.12.2019г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который был зарегистрирован по его просьбе и с ее согласия в указанной квартире. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, обязательств по оплате за жильем и коммунальные услуги не исполняет. Где фактически проживает ей не известно, последний известный адрес места жительства: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации в спорном жилом помещении создает истцу препятствия, поскольку в настоящее время желает продать указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик доводится ей двоюродным племянником, для получения гражданства Российской Федерации по его просьбе она прописала ответчика в свою жилую квартиру, ответчик обещал после получения гражданства сняться с регистрационного учета, однако получив гражданства с регистрационного учета не снялся. Он постоянно проживал в <адрес>, последний его адрес жительства являлся <адрес>. Последний раз она с ним разговаривала по телефону, где просила сняться с регистрационного учета, так как желает продать квартиру. Он сказал что перезвонит, однако после этого не перезвонил и на ее звонки не отвечает, то есть добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, судом назначен представитель – адвоката «АК » – Азаматову Г.Р., которая возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд приходит к следующему.

Исходя из справки СП Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район от 11.02.2020г. и адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> 04.12.2018г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.07.2013г. номер регистрации № в ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что они проживают в одном доме по соседству с истцом ФИО3, ФИО4 видели лишь когда он приехал из Узбекистана, привез пожилую бабушку, которую оставил и уехал, сам никогда не проживал и даже не ночевал в квартире ФИО3

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом принимается во внимание, что ФИО4 является двоюродным племянником истца, вместе с тем законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживал и не проживает, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Не проживая в спорном помещении, ФИО4 сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ФИО4 в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сам и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Покотило к Мрачковскому о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мрачковского , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Мрачковского с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момекнта его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2019г.