Решение № 2-4758/2025 2-4758/2025~М-3299/2025 М-3299/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-4758/2025

УИД ...-79

дело ...


Решение

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года ...

...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалов Е.В., при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, садоводческому кооперативу «Садовод-НК» о признании недействительным протокола общего собрания, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что истец, ФИО1, является собственником земельного участка: -кадастровый номер ..., площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, адрес: PT, ..., с/т «Дубравушка», участки №..., 103. Документ-основание регистрации права собственности - Государственный акт №..., выдан ... Истцу, будучи члену садового товарищества, были предоставлены два земельных участка (... и ...). Согласно имеющейся у истца членской книжки, место Участка - Борок, массив ..., с/т «Дубравушка». Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, с целью уточнения местоположения границы и площади, принадлежащего истцу на праве собственности. В ходе проведения кадастровых работ выявлено: частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером ..., правообладатель - ФИО2 Согласно выписке ЕГРН участок поставлен на кадастровый учет ..., расположен по адресу: РТ, НМР, ...ю сельское поселение, СК «Садовод-НК», 597 кв.м. Данное наложение препятствует истцу, ФИО1, провести кадастровые работы по уточнению принадлежащего ему участка. Просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных то точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Протокольным определением суда от ... принято увеличение исковых требований, согласно которому истец просит признать недействительным протокол общего собрания членов садоводческого массива «Дубравушка» Садоводческого кооператива «САДОВОД-НК» от ... в части закрепления за ФИО2, земельного участка за ... общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «САДОВОД-НК» (пункт 5 протокола). Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «САДОВОД-НК»; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «САДОВОД-НК»; Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., подготовленном кадастровым инженером ФИО3 Этим же определением суда соответчиком по делу привлечено СК «Садовод- НК».

Истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании пояснили, что участок был получен в 1992 году, участок обрабатывался, были посажены насаждения. В 2002 году в связи с неоплатой членских взносов обнаружили, что была отрезана труба водоснабжения. Ежегодно приезжали убираться на участке. Также устно обращались к предыдущему председателю СНТ с заявление о возобновлении подачи воды. Членские взносы перестали оплачивать в связи с тем, что их обокрали. Просили исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по ордеру ФИО5 в судебном заседании указал на то, что истцы являются собственниками спорного земельного участка на основании государственного акта, кроме того являлись членами СНТ «Дубравушка» с 1999 года, решения об исключении их из членов СНТ не принималось, какие-либо документы, свидетельствующие об отказе истца от права собственности отсутствуют. Земельный участок был незаконно распределен ответчику ФИО2 решением общего собрания членов СК «Садовод-НК».

Ответчик ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать, поскольку спорный участок был ей распределен СК «Садовод-НК» ввиду неиспользования участка истцом. Земельный участок являлся смежным с принадлежащим ею, там находилась сухая трава, что могло привести к пожару. Собрав все необходимые документы она обратилась в администрацию, было вынесено решение о предоставлении ей земельного участка, после чего были проведены работы по межеванию, зарегистрировано право собственности.

Представитель ответчика Садоводческого кооператива «Садовод-НК» по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца, поскольку истцы на протяжении 20 лет не пользовались земельным участком, не оплачивали членские взносы. В связи с данным обстоятельствами на общем собрании СК «Садовод –НК» было принято решение о распределении участка ... за членом кооператива ФИО2

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1, а также статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее – Закон №137-ФЗ), действовавшего в период спорных правоотношений, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона N 137-ФЗ при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), (норма утратила силу с ...) в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Как предусмотрено статьей 69 Закона № 122-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, после ... гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, однако, если граждане или юридические лица получили свои участки до принятия ЗК РФ, этот вид их права сохраняется и подлежал государственной регистрации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 1 статьи 51 названного Закона, действовавшего до ..., было предусмотрено, что поселковая, сельская администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ... N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Судом установлено, что главой администрации ... и ... ФИО7 был выдан государственный акт № ... в том, что ФИО1 постановлением Главы администрации ... и ... ... от ... в собственность предоставляется 0,12 гектаров земли для садоводства, расположенные в с/т «Дубравушка», участки ..., 103.

О факте законного владения вышеуказанными земельными участками также свидетельствуют предоставленные суду копия членской книжки СТ «Дубравушка» с отметками об оплате членских взносов.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ФИО1 ... на основании вышеуказанного государственного акта, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (п. 2).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Представителем ответчика СК «Садовод-НК» доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок, не представлено.

Переходя к оценке заявленных исковых требований о признании протокола общего собрания недействительным, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 5 ФЗ от ... N 217-ФЗ (ред. от ...) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого массива «Дубравушка» Садоводческого кооператива «Садовод-НК» следует, что по 5 вопросу повестки дня принято решение о распределении земельных участков, за ФИО2 закреплен земельный участок ... общей площадью 597 кв.м., расположенный по адрес: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческого кооператива «Садовод-НК».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как судом установлено ранее, о факте законного владения истцом вышеуказанными земельными участками ..., 103 также свидетельствуют предоставленные суду копия членской книжки СТ «Дубравушка» с отметками об оплате членских взносов.

Членство ФИО1 в СНТ «Дубравушка» подтверждается в том числе, решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, из содержание которого следует, что ФИО1 является членом СНТ «Дубравушка» с 1999 года, занимает участки ..., 103 (0,12 га). С ФИО1 взыскана задолженность с 2002 и 2004 годы в размере 1040 рублей.

В соответствии с Государственным Актом на право пользования землей №РТ-30-000001 земельный участок площадью 40 га, предоставлен СНТ «Дубравушка» в бессрочное (постоянное) пользование.

Постановлением Главы администрации ... и ... №... от ... садоводческим товариществам переданы земли, ранее отведенные промышленным предприятиям под коллективные сады, согласно приложению, из которого следует, что земельный участок 40 га УЖХК города передан СНТ «Дубравушка».

Земельный участок находится на территории садоводческого кооператива «Садовод-НК», закреплен за членом кооператива ФИО8 с 2012 года. Закреплен за СК «Садовод-НК» на основании протокола ... от ... конференцией общего собрания садоводов.

Из протокола ... от ... конференции делегатов садоводческого кооператива «Садовод-НК» следует, что в состав СК «Садовод-НК» разрешено включение садоводческих массивов «Березовая Грива». «Дубравушка», «Дружба», «Железнодорожник», в Устав СК «Садовод-НК» внесены изменения.

Идентичность земельного участка ..., с кадастровым номером ... распределенного ФИО2 ранее предоставленного истцу ФИО1 подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривалось.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Частью 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу части 4 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (часть 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Суд приходит к выводу о наличии у истца охраняемого законом интереса в признании оспариваемого решения общего собрания недействительным в силу ничтожности.

Решение об исключении истца из членов товарищества не предоставлено, земельный участок из его пользования не изымался, следовательно, принятие оспариваемого решения в части распределения принадлежащего на праве собственности земельного участка ответчику ФИО2 привело к неблагоприятным для истца последствиям, существенному нарушению его законных интересов, следовательно, защита его нарушенного права допустима заявленным способом.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания недействительным решения общего собрания членов садоводческого массива «Дубравушка» Садоводческого кооператива «Садовод-НК», оформленного протоколом от ... в части закрепления за ФИО2, земельного участка за ... общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «САДОВОД-НК» (пункт 5 протокола).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № ... сформирован на месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером N ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, земельный участок N 81 был незаконно распределен СК «Садовод-НК» и распоряжением МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» ...-р от ... был незаконно бесплатно предоставлен в собственность ответчика в отсутствие правовых оснований, что в свою очередь привело к нарушению прав истца.

В данной связи, суд полагает признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 597+-17кв. м, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК», то есть приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства, учитывая, что действующее земельное законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № ..., площадью 597+-17кв. м, расположенном по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК».

Истцом также заявлены требования об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истца, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Границы земельного участка № ... определены на местности при его межевании, спора о месте расположения данных границ не имеется, земельный участок огорожен. Сведений о наличии споров между собственниками смежных участков в ходе судебного заседания не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК», кадастровый квартал ..., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

- признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого массива «Дубравушка» Садоводческого кооператива «Садовод-НК» (ИНН ...), оформленного протоколом от ... в части закрепления за ФИО2 ФИО13 (паспорт ...), земельного участка за ... общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК» (пункт 5 протокола).

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК»;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, Садоводческий кооператив «Садовод-НК»;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., подготовленном кадастровым инженером ФИО3 по следующим характерным точкам (каталогу координат):

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

н1

446863.64

2274597.11

н2

446869.99

2274616.33

2

446841.06

2274625.76

3

446812.83

2274635.01

4

446806.36

2274616.02

1

446834.57

2274606.70

н1

446863.64

2274597.11

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Копия верна

Подпись

Судья Е.В. Шувалов