Решение № 2-1606/2020 2-1606/2020~М-1393/2020 М-1393/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1606/2020

№2-1606/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Агапиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Федотовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Федоровой ФИО9, ФИО2 ФИО10 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, признании не приобретшей право пользования,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение является собственностью Администрации МО «Город Астрахань». На регистрационном учете по данному адресу значится ФИО1 При этом фактически ФИО1 проживает в <№> по <адрес>. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку жилое помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялось. ФИО2 также проживает в спорной квартире без разрешительных документов. Документ, подтверждающие основания вселения ответчиков, не представлен.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать Федорову ФИО11 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Федоровой ФИО12, ФИО2 ФИО13

Выселить Федорову ФИО14, ФИО2 ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрация муниципального образования «Город Астрахань» по доверенности ФИО3 измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, указав, что ФИО2 проживает с Федоровой в <№> ввиду наличия у последней заболевания и помогает ей в быту.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что Федорова ФИО16, не имеющая в собственности недвижимого имущества, с <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» <№><адрес>, была передана в муниципальную собственность на основании решений от <дата обезличена>

Решением <данные изъяты> от <дата обезличена>. исковые требования Федоровой ФИО17 к жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования квартирой <№> по <адрес>, оставлены без удовлетворения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд в решении суда от <дата обезличена> установил, что для вселения в <адрес> у ФИО1 отсутствовали основания и право пользования жилым помещением не возникло.

Апелляционным определением <данные изъяты> от <дата обезличена> решение суда от <дата обезличена> оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата обезличена>

Из пояснений ответчиков следует, что ФИО2 проживает с Федоровой в <№> ввиду наличия у последней заболевания и помогает ей в быту.

Жилищным управлением администрации МО «Город Астрахань» ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение.

Положения ст. 15 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 определяют, что объектами жилищных прав признаются жилые помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан. Данная норма закреплена и в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она зарегистрирована по спорному адресу на протяжении длительного времени с 1966г., не являются правовым основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт регистрации в квартире без законных на то оснований, права на жилое помещение не порождает.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из того, что правоустанавливающие документы на вселение и проживание в жилом помещении, у ответчиков отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих законность её регистрации в спорном жилом помещении, а также приобретение ответчиками права пользования кВ.4.

Право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении этого жилого помещения (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо в связи с вселением в него в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в порядке ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ни одно из приведенных оснований из дела не усматривается.

Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у ответчиков отсутствуют, решение о предоставлении указанного жилого помещения в пользование ответчикам, собственником не принималось, договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение с ними не заключался. Ответчик ФИО1 имеет фактическую регистрацию в жилом помещении.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Федоровой ФИО18, ФИО2 ФИО19 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, признании не приобретшей право пользования, - удовлетворить.

Признать Федорову ФИО20 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Федоровой ФИО21, ФИО2 ФИО22.

Выселить Федорову ФИО23, ФИО2 ФИО24 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Федоровой ФИО25, ФИО2 ФИО26 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020г.

Судья: А.А. Яцукова