Решение № 2-1234/2019 2-151/2020 2-151/2020(2-1234/2019;)~М-1131/2019 М-1131/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1234/2019

Дело№
Решение вступило в законную силу УИД: 07RS0№-19

«___» _________20___г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Суйдимова С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием: представителя истца – адвоката Машуковой Э.С., представившей ордер № от 03.12.2019г., помощника прокурора <адрес> КБР Бжамбеева З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, с привлечением к участию в деле прокурора <адрес> КБР,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обосновании которого указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности.

В домовладении, которое принадлежит, истцу на праве собственности он проживал вместе со своей семьей. В 2018 году истец по служебным обязанностям, по работе вынужден был выехать вместе с семьей в <адрес>. Зная о том, что он с семьей уезжает и что в домовладении никто не будет проживать, его дальние родственники попросили его вселить их в качестве квартирантов для проживания в течении несколько месяцев. ФИО1 согласился вселить ответчика ФИО2 в домовладение на проживание в течении нескольких месяцев, при этом заключили устное соглашение о том, что ФИО2 3.М. обязуется содержать и ухаживать за домовладением, ежемесячно оплачивать коммунальные услуги (электроэнергию, газ, воду) за время своего проживания. При этом ответчик обязалась по первому требованию истца освободить домовладение.

В порядке досудебного урегулирования спора дела истец отправил ответчику претензию, предоставив ей срок в течении трех дней со дня получения претензии освободить домовладение. Однако ответчик домовладение не освободила, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

Представитель-адвокат истца Машукова Э.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, по основаниям, указанным в заявлении.

Истец ФИО1 извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, но направил заявление о рассмотрение настоящего дела без его участия, с участием его представителя.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, совещаясь на месте, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика.

Помощник прокурора <адрес> КБР Бжамбеев З.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Выслушав мнение представителя истца, помощника прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации право собственности от 17.08.2007г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, принадлежит ФИО1 В домовладении, которое принадлежит, истцу на праве собственности он вселил ответчика ФИО2 в качестве квартиранта для проживания в течении несколько месяцев, при этом они заключили устное соглашение о том, что ФИО2 3.М. обязуется содержать и ухаживать за домовладением, ежемесячно оплачивать коммунальные услуги (электроэнергию, газ, воду) за время своего проживания. При этом ответчик обязалась по первому требованию истца освободить домовладение.

За коммунальные услуги ответчик ФИО2, ни за один месяц не заплатила. Согласно распечаткам за коммунальные услуги ответчик с апреля 2018 года по день обращения в суд должна выплатить истцу для погашения долга перед организациями: задолженность за электроэнергию - сумма 1475,47руб., задолженность за газ - сумма -38 828,61 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истец отправил ответчику претензию, предоставив ей срок в течении трех дней со дня получения претензии освободить его домовладение, однако ответчик домовладение до настоящего времени не освободила.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст.35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

Пунктом 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника, жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В настоящее время ответчик ФИО2 3.М. не имеет никаких правовых оснований для проживания и пользования домовладением, расположенным в <адрес>, проживание ответчика влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

Суд принимает во внимание, что ответчик не являлась и не является членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживала в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку ее проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 40000 руб. (составление искового заявления, истребования доказательств, представительство в суде). В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, затраченные на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., стоимости доверенности в размере 1500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

судья Баксанского районного суда КБР С.Р. Суйдимов

Копия верна:

судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов