Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-722/2019 М-722/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-763/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-763/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 ФИО5, ФИО6 , ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчикам с письменным требованием о выделе в натуре своей доли из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которое направил посредством почтовой связи. От ФИО2 обращение возвращено с отметкой «истек срок хранения», а от ФИО3 до настоящего времени не получено ответа.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема. В результате чего образованы 2 земельных участка ЗУ1 и ЗУ2, каждый из которых имеет площадь по № кв.м.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд выделить ему земельный участок, обозначенный на схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № номером «ЗУ2» площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям об образуемых земельных участках и их частях, право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, № кв.м., доля в праве 1/2 прекратить.

Установив, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, ответчикам ФИО2 и ФИО3 – 1/6 (по 1/12 каждому), а 5/6 - ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом, своих возражений не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО8, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившим в законную силу решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10 к администрации МО город Ефремов, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности установлено, что собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (истец по настоящему делу), а собственниками второй 1/2 доли земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № являются: ФИО 1 , ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Вступившим в законную силу решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности, установлено, что собственник 1/6 доли земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, был ФИО 1 , умерший ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону, принявшими наследство, стали его дочери: ФИО2 и ФИО3, которые вступили в права наследования, являются собственниками спорного земельного участка по 1/12 доле каждая. Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что фактически земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пользовались только ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в соответствии со схемой образования двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии с его долей (1/2) № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенным на плане ЗУ2.

Вновь образуемый земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО1 существует в следующих координатах поворотных точек:

н1: №; У – №;

2: Х – №; У – №;

н3: Х – №; У – №;

н2: Х – №; У – №;

н1: Х – №; У – №(л.д.№).

ФИО3 владеет частью земельного участка, расположенного в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане ЗУ1. В границах этого же земельного участка расположены части земельных участков, принадлежащих ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Указанные земельные участки по периметру огорожены забором, каждый имеет свой отдельный вход.

Разделить вышеназванное имущество, находящееся в долевой собственности, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок - ЗУ2 площадью № кв.м., выделив ему в единоличную собственность в счёт принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

н1: Х – №; У – №;

2: Х – №; У – №;

н3: Х – №; У – №;

н2: Х – №; У – №;

н1: Х – №; У – №.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/2).

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2019.

Председательствующий