Решение № 2-5436/2023 2-5436/2023~М-3935/2023 М-3935/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-5436/2023

72RS0013-01-2023-004571-14

Дело № 2-5436/2023

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 октября 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Левчик Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО "ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.09.2022 по 31.05.2023 в размере 114 328,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 459,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 555,77 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником апартаментов № с кадастровым номером № общей площадью 103,4 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес> Истец осуществляет управление комплексом «Жемчужина». В период с 01.09.2022 по 31.05.2023 собственник не вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 114 328,44 руб. Истец просит взыскать с ответчика данную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 3 459,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555,77 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчик ФИО2 является собственником с 11.04.2018 жилого помещения - апартаментов №, с кадастровым номером №, общей площадью 103,4 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес>

ООО "ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС" осуществляет управление комплексом «Жемчужина», где находятся апартаменты ответчика, в соответствии с договором № от 31.12.2014, что ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Истец фактически исполняет обязанности по обслуживанию комплекса «Жемчужина».

Доказательств того, что истец в период с 2022 года по 2023 год свои обязанности по обслуживанию комплекса «Жемчужина» не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком услуг, суду ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, то он является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.09.2022 по 31.05.2023 обязательства по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание собственником жилого помещения не исполняются в соответствии со ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, в связи с чем у него имеется задолженность за данный период в размере 114 328,44 руб. перед истцом, что подтверждается представленными истцом расчетом задолженности. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Данная задолженность подлежит взысканию.

Также следует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 3 459,80 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО "ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС", ИНН <***>, задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.09.2022 по 31.05.2023 в размере 114 328,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 459,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина