Решение № 2-2204/2019 2-2204/2019~М-1845/2019 М-1845/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июля 2019 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОАО «Домодедово Жилсервис» об определении порядка участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об определении порядка участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В обосновании своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Собственником оставшейся доли является ответчик, который не несет бремя содержания имущества, в связи с чем, нести финансовые расходы в полном объеме вынуждена она. Поскольку между ними не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд требования удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не принимает участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 59). Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель ОАО «Домодедово Жилсервис» - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, проверив материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, вносится на основании платежных документов, оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-20).

Правообладателем оставшейся доли спорного жилого помещения является ответчик.

Между сторонами соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка участия в расходах на содержание имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> по 1/2 доли за каждым.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно:

ФИО1 в размере 1/2 доли;

ФИО2 в размере 1/2 доли;

Настоящее решение является основанием для начисление МУП «ЕРЦ ЖКХ», ООО «МособлЕРИЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером ФИО1, ФИО2, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий