Решение № 02-1210/2025 02-1210/2025(02-6342/2024)~М-6144/2024 02-6342/2024 2-1210/2025 М-6144/2024 от 6 мая 2025 г. по делу № 02-1210/2025

УИД: 77RS0019-02-2024-015210-18

Дело № 2-1210/2025

адрес


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1210/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в которой зарегистрирована ответчик, покинувшая спорное жилое помещение, предоставленное истцом ответчику по договору, добровольно длительное время назад, о чем свидетельствует акт обследования спорной квартиры. При этом, сведения об ответчике, в том числе о его смерти, отсутствуют. В отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Указанные обстоятельства свидетельствуют о формальном характере регистрации ответчика, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) в суд не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в суд не явилось, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладателем квартиры № 340 по адресу: адрес, площадью 29,2 кв.м., является адрес, право собственности на которую зарегистрировано по сведениям ЕГРН 21.08.2008.

14.11.2007 между наймодателем и нанимателем ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5219-01-2007-033474, по условиям которого наймодателем нанимателю в бессрочное владение и пользование была передана квартира № 340 по адресу: адрес, площадью 29,2.

По данным Единого жилищного документа ГБУ «МФЦ адрес Останкинский и ФИО2 Роща задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры по состоянию на 07.2024 составляет сумма

По сведениям отдела ЕГР ЗАГС от 04.09.2024 следует, что записи актов о смерти на фио, ...паспортные данные, не обнаружены.

По сведениям операторов сотовой связи, в том числе ООО «Т2 Мобайл», ПАО «МегаФон», ПАО «МТС» ответчик не является их абонентом.

17.06.2020 ведущим специалистом Управления городским имуществом в адрес ДГИ адрес осуществлен выход по адресу регистрации ответчика, составлен акт осмотра принадлежащего на праве собственности адрес жилого помещения № 1144/20, в ходе которого установлено, что на момент осмотра ключи от квартиры № 340, расположенной по адресу: адрес, передал УУП ОВД адрес фио При осмотре жилого помещения признаки проживания не выявлены, имеется невостребованное имущество прежнего владельца. В квартире устойчивый запах разложения бытовых отходов, а также продуктов жизнедеятельности. Требуется проведение клининговых работ. После осмотра дверь квартиры № 340 закрыта, опечатана. Ключи находятся в ГКУ «МЦН».

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право наймодателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что длительное время фио в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, имеет задолженность за указанные услуги, при этом сведения о ее смерти отсутствуют, а потому, принимая во внимание длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствии информации о том, что ее выезд носит временный либо вынужденный характер, имеются основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи чем, исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ДГИ адрес о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные......) с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч.1 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Мотивированное решение суда составлено 07.05.2025

Судья фио