Решение № 2-431/2021 2-431/2021~М-401/2021 М-401/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-431/2021

Дело №2-431/2021

УИД 55RS0020-01-2021-000773-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омской области р.п. Москаленки 25 июня 2021 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием представителя истца Киви В.В. – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 в лице представителя ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир аул Жана<адрес> находится <адрес> м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Москаленский.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уехал на постоянное место жительства в Германию, несмотря на это за ним сохранялось гражданство Российской Федерации. После переезда, он регулярно прилетал в гости в Россию и приезжал в <адрес>. Так, ДД.ММ.ГГГГ, когда он в очередной раз приехал в гости ему как бывшему работнику колхоза «Советская Россия» был предоставлен в собственности земельный пай, выраженный в земельной доле сельскохозяйственного назначения. После этого истец предложил ему продать данный земельный пай, после чего они согласовали стоимость и заключили договор в простой письменной форме. Денежные средства за проданную земельную долю он передал ответчику в полном объёме. После этого они обратились в колхоз «Советская Россия», который на тот момент производил сельскохозяйственные работы на этих землях и им выдали бланк договора купли продажи земельной доли, который также заполнили и прикрепили к нему оригинал свидетельства о праве собственности на землю. истец начал использовать земельную долю по назначению, получая арендную плату в натуральном выражении для кормления личного подсобного хозяйства. В 2005 году им было произведено межевание земельного участка с определением местоположения. Однако, при кадастровых работах должностными лицами были утеряны свидетельство на земельный участок, а так же оригинал договора купли продажи. Он ежегодно оплачивает земельный налог на вышеуказанный земельный участок начиная с момента покупки. С весны 1993 года и по настоящее время истец владеет земельным участком как своими собственным, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись, получает арендную плату за вышеуказанную земельную долю, а с недавнего времени производит сельскохозяйственные работы своими силами.

Истец Киви В.В. в судебном заседании участия не принимал, через своего представителя просила рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по письменной доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что ФИО3 в 1993 году, выезжая на ПМЖ в Германию, продал свой земельный участок ФИО1. Истец с тех пор пользуется этим земельным участком, оплачивает налоги, сдает его в аренду ИП ФИО1 и получает за это дивиденды. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в порядке приобретальной давности. Взыскивать судебные расходы с ответчика не желает.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, установить фактическое его место проживания не представилось возможным.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат филиала № <адрес> коллегии адвокатов в <адрес> ФИО5 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении его рассмотрения от неё не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218, ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8), земельный участок на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ по письменному договору, составленному в простой письменной форме продал его ФИО1 за 35000,00 рублей, что подтверждается ксерокопией такого договора.

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> (л.д. 18) ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выбыл на постоянное место жительства в Германию.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 55-64) спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадью 80000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир аул Жана<адрес> находится примерно в 1010 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Москаленский

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 начиная с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО6 в лице представителя ФИО4 к ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> находится <адрес>. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Москаленский.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов