Решение № 2-4824/2025 2-4824/2025~М-3905/2025 М-3905/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4824/2025

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ОмскВодоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за самовольное подключение к системе водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ОмскВодоканал» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что оказывает услуги по водоснабжению и водоотводною физическим и юридическим лицам. ФИО1 является пользователем (потребителем) услуг оказываемы истцом. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «ОмскВодоканал» при обследовании централизованной системы водоснабжения на объекте по адресу <адрес><адрес> выявлено самовольное подключение к системе водоснабжения, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истцом произведены начисления за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, просили взыскать в их пользу с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 028,25 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила по изложенным основаниям взыскать задолженность с совершеннолетних ответчиков солидарно. Пояснила, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ г. было выявлено самовольное подключение ответчиков к централизованной системе холодного водоснабжения, составлен акт о самовольном подключении, и составлен акт о невозможности отключения, так как за домом ответчика идут другие дома, подключенные к водоснабжению после дома ответчиков. Поскольку подключение имеет самовольный характер, согласно действующему законодательству при расчете задолженности применен повышающий коэффициент.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что услугой водоснабжения сентября ДД.ММ.ГГГГ г не пользуется, так как у него есть скважина. Ранее приобретал дом с водоснабжением пользовался водой до ДД.ММ.ГГГГ. Скважиной начал пользоваться после ДД.ММ.ГГГГ. Он не знал, что подключен к коммуникациям незаконно. Не согласен с расчетом.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту – Постановление Пленума №), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 63 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Порядок подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения регулируется Федеральным законом от 07.12.2011г. № «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации",

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) предусмотрено заключение договора о подключении (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения.

В соответствии с пунктами 25, 26 Правил № для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении с приложением к нему следующих документов:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен подключаемый объект при представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении.

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;

- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

- топографическая карта земельного участка, на котором размещен подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;

- баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов),

После заключения указанного договора и выполнения условий подключения и заключенного договора на присоединение, между РСО и потребителем может быть заключен договор холодного водоснабжения в письменном виде, при условии обращения потребителя с заявлением о заключении договора предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями Правил №.

Исходя из приведенных норм права следует, что заключения договора водоотведения и водоснабжения с потребителем возможно лишь при условии подключения объекта потребителя к системе водоотведения и водоснабжения на законных основаниях. Самовольное подключение не может рассматриваться в качестве подключения, осуществленного на законных основаниях.

Определение объемов водопотребления и водоотведения потребителями коммунальной услуги по водопотреблению и водоотведению осуществляется в порядке, установленном Правилами №.

В силу подпункта «е» пункта 35 Правил № потребитель не вправе не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 62 Правил № при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности не санкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения -по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении -несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированного подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО2 в спорный период проживали в <адрес>Б <адрес>, согласно копии лицевого счета №.

Поскольку обозначенные лица проживают в указанном жилом помещении, они обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе услугу по водоснабжению и водоотведению.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр вышеуказанного жилого <адрес>Б <адрес> осмотре выявлено самовольное подключение к системе водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом выявлена невозможность отключения ответчиков от системы водоснабжения, так как жилые дома по адресам <адрес> находятся на одной водопроводной ветке после жилого дома по ул <адрес>

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что частный дом ответчиков подключен к скважине, установлен насос и от него осуществляется водоснабжение.

Согласно ответу АО «ОмскВодоканал» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, зарегистрированному по адресу: <адрес>Б, расчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения производится по тарифам и нормативам, установленным законодательством, исходя из количества собственников (4чел.) согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из степени благоустройства: уличный водоразбор (МКД (ИЖД) без централизованного холодного и горячего водоснабжения и централизованно, водоотведения, использующие воду из водоразборных колонок).На основании того факта, что по <адрес>, точнее напротив <адрес> имеется действующая водоразборная колонка у АО «ОмскВодоканал» возникают основания для расчета размера платы по лицевому счету № за коммунальных услугу уличный водоразбор. В том случае, если на его территории имеется индивидуальный колодец или скважина, то для перерасчета начислений ему необходимо предоставить результат лабораторных исследований качества воды из колодцев и скважин, выполненных уполномоченной организацией. АО «ОмскВодоканал» неоднократно обращался в Управление Федеральной служб по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> по вопросу законности использования жителями в качестве источников питьевой воды, водоснабжения индивидуальных колодцев и скважин. Управление Роспотребнадзора по <адрес> сообщает, что наличие н территории населенного пункта сетей централизованного водоснабжения подающее воду гарантированного качества является приоритетным при выборе источника питьевой, водоснабжения, но не исключает возможности использования населением частных колодцев и скважин для питьевых и хозяйственно-бытовых целей. Использование индивидуальных колодцев и скважин возможно, если они по оборудованию и качеству воды соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02-«Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников». Контроль за качеством колодцев, находящихся в индивидуальном пользованием осуществляется по разовым заявкам граждан в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» расположенный по адресу <адрес>. Территориальное управление Роспотребнадзора рекомендует АО «ОмскВодоканал» в случае отказа жителей частных домовладений от использования водоснабжением е питьевых целях водопроводной воды требовать с владельцев частных колодцев предоставления результатов лабораторных исследований колодезной воды и воды из скважин на соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников». Следовательно, до предоставления им в АО «ОмскВодоканал» результатов лабораторных исследований качества воды из колодцев и скважин, выполненных) уполномоченной организацией, юридические основания для того, чтобы не производить начисления за пользование питьевой водой из водоразборной колонки у АО «ОмскВодоканал» отсутствуют. На ДД.ММ.ГГГГ. на лицевом счете №, зарегистрированном по адресу: <адрес>Б, имеется задолженность за коммунальную услугу холодное водоснабжения в связи с самовольным подключением к централизованной системе холодного водоснабжения жилого дома по вышеуказанному адресу в размере 112.814,16руб. и пени 44.265,21руб.

В отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 028,25 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 985,43 рублей.

Обозначенный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с изложенными положениями законодательства, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации об их применении ответчики обязаны в солидарном порядке оплатить услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 028,25 руб., поскольку в указанный период услуга по водоснабжению ответчикам истцом оказывалась.

При этом из числа ответчиков следует исключить ФИО4 поскольку в заявленный период он являлся несовершеннолетним сыном ФИО2, с которой также взыскание следует производить за несовершеннолетнюю ФИО3

Довод ответчика ФИО1 о неверном расчете опровергается вышеуказанными обстоятельствами, а также приведенными нормами действующего законодательства, предусматривающего повышенный тариф при самовольном подключении к системе водоснабжения.

Согласно статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям указанной нормы права, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ОмскВодоканал» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, №, ФИО2, №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал», № задолженность за самовольное подключение к системе водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 028,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>