Решение № 2-2571/2021 2-2571/2021~М-1746/2021 М-1746/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2571/2021

Дело № 2-2571/2021

УИД 50RS0015-01-2021-003172-64

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.П. к Администрация г.о. Истра Московской области, третье лицо: ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ, о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра Московской области, о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований Р.Т.П. указала, что с 2006 года она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена супругу истицы Р.С.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Р.С.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Р.С.Н. не имеет возможности зарегистрировать своего сына по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, поскольку Администрация г.о. Истра указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена в реестр муниципального имущества и не может заключить с истцом договор социального найма.

С учетом изложенного, просит суд признать за Р.Т.П. право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,9 кв.м, по адресу: <адрес> на условиях социального найма; возложить на Администрацию г.о. Истра Московской области обязанность заключить с Р.Т.П. договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 56,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Р.Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д.31).

Администрация г.о. Истра надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела (л.д.31) явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела (л.д.33) явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 672 ГК РФ установлено в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Р.Т.П. с 2006 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д.12). Указанная квартира была предоставлена супругу истицы Р.С.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Бабушкинского района Министерства обороны РФ (л.д.9, 11).

Р.С.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Р.С.Н. обратилась в Администрацию г.о. Истра с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Н. было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку указанная квартира от ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ не передавалась и в реестре муниципального имущества не значится (л.д.16).

Истцом в материалы дела представлен финансовый лицевой счет № на спорное жилое помещение, в котором указан вид собственности – муниципальное (л.д.13).

Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес> следует, что истице начисляется, в том числе, плата за наем жилого помещения (л.д.15). Согласно справке МОСОБЛЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги, водоотведение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, отопление, содержание жилого фонда, плата за наем, ТО газопровода, ТО ВКГО, электроснабжение у Р.С.Н. отсутствует (л.д.14).

Поскольку данная квартира является постоянным местом жительства истицы, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением у Р.С.Н. отсутствует, между сторонами фактически действует договор социального найма, суд удовлетворяет заявленные Р.С.Н. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Р.Т.П. удовлетворить.

Признать за Р.Т.П. право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,9 кв.м, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить на Администрацию г.о. Истра Московской области обязанность заключить с Р.Т.П. договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 56,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец