Решение № 2-2567/2017 2-2567/2017~М-2804/2017 М-2804/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2567/2017

Гр.дело 2-2567 «С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ЛЬЕВИЧУ о разделе жилого дома между сособственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску, истец ФИО2 просит суд прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 83,5кв.м., расположенный по адресу <адрес>, доля в праве ФИО3 - 4/7; доля в праве ФИО2 - 3/7.Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>.<адрес> выделить в собственность ФИО2 и обособленную часть жилого дома, (жилой блок), общей площадью35,4кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., выделив в жилом доме лит. «А»- жилуюкомнату№площадью 25,3 кв.м.; в жилой пристройке «А1» - кухню № площадью 10,1 кв.м.; в лит. «а» -холодную пристройку № площадью 11,3 кв.м., из хозяйственных строений и сооружений:сарай лит. «Г» площадью 59,5 кв.м.; погреб лит. «П» площадью 4,2: кв.м.; сарай лит. «Г2»площадью 3,0 кв.м.; уборную лит. «У» площадью 2,5 кв.м..

Выделить в натуре на праве собственности ФИО3 изолированную иобособленную часть жилого <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 36,0 кв.м., выделив в жилом домелит, «А» - жилую комнату № площадью 9,4 кв.м., жилую комнату № площадью 15,5 кв.м.,вжилой пристройке лит. «А1» - жилую комнату № площадью 11,1 кв.м.; в жилой пристройкелит. «А2»- кухню № площадью 12,1 кв.м.; в лит. «а!»-веранду № площадью7,4 кв.м., изхозяйственных строений и сооружений: сарай лит. «Г3>> площадью 66,8 кв.м.; сарай лит. «Г4»площадью 10,5 кв.м.; погреб лит. «Г5» площадью 4,0 кв.м.; душ лит. «Д» площадью 1,5 кв.м.;колодец лит. «К», уборную лит. «У1»площадью 1,2кв.м.Решение по данному иску будет являться основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им изолированные и обособленные части (жилые блоки) <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала и пояснила, что ФИО2, является собственником 3/7 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником остальных 4/7 долей в праве собственности на жилой дом является ответчик. Право собственности было приобретено истицей на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между нею и ФИО5. В соответствии с условиями указанного договора истица приобрела в собственность земельный участок площадью 554 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенные на нем 3/7 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик пользуется своей частью жилого дома(жилой блок) обозначенной на плане ГУЛ МО БТИ как Квартира №.Спора по хозяйственным постройкам у сторон не имеется. В пользовании истицы находятся хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем мне земельном участке площадью 554 кв.м. с кадастровым номером № и обозначенные на плане земельного участка (стр. 11 тех.паспорта) следующим образом:«. » - открытое крыльцо площадью 1,3 кв.м.;«Г» - сарай, площадью 59,5 кв.м.;«Г1» - погреб, площадью 4,2 кв.м.;«Г2» - сарай, площадью 3,0 кв.м.;«У» - уборная, площадью 2,5 кв.м.В пользовании ответчика находятся хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ему земельном участке площадью и обозначенные на плане земельного участка (стр. 11 тех.паспорта) следующим образом:«ГЗ» - сарай, площадью 66,8кв.м.;«Г4»- сарай, площадью 10,5 кв.м.;«Г5»- погреб, площадью 4,0 кв.м.«Д» - душ, площадью 1,5 кв.м.;«К» - колодец;«У»- уборная, площадью 1,2 кв.м.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с предложением в досудебном порядке произвести раздел жилого дома, однако ответчик в удовлетворении просьбы отказал, ссылаясь на незаинтересованность в разделе, и предложил обратиться в суд.В силу ч.З ст.252 ГК РФ при недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.В ходе рассмотрения гражданского дела была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которогоТехническое состояние <адрес> позволяет произвести раздел жилого дома по плану № (вариант истца), раздел жилого дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части дома, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; при разделе жилого дома по плану № выделяются изолированные части жилого дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется.

При разделе жилого дома по плану № (вариант истца), с учетом оптимальных затрат переоборудования, необходимости обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяемых частей дома, предусмотрена двухсторонняя обшивка существующей разделительной каркасной перегородки в жилом доме лит. «А» тепло-звукоизоляционным материалом (толщиной по 5 см. с каждой стороны); раздел жилой пристройки лит. «АЗ» производится по существующей стене, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; в чердачном помещении дома предусмотрена установка облегченной разделительной перегородки по линии раздела дома, с существующими отдельными лазами в чердачное помещение над выделенными частями дома.

Раздел <адрес> по плану № (варианту истца) производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.Инженерныекоммуникации.При разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых изолированных частей дома (газ, электричесвто от уличных сетей, автономное отопление от АОГВ.При разделе жилого <адрес>,-существующий подвод газа от уличной сети до цокольного ввода на левом углу дома (лит. «А») остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб по наружным стенам жилого дома лит. «А», «А1» в кухни выделенных частей дома (с установленным газовым оборудованием - АОГВ, газовой плитой);-существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене дома остается в общем пользовании, с существующими автономными вводами в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками.Стоимость работ по переоборудованию на изолированные части при разделе <адрес> по плану № определена в прилагаемой смете № и составляет 24268 руб., в том числе: 8016руб. (п.1 сметы) -изоляция выделяемых частей дома - устройство облегченной каркасной перегородки в чердачном помещении дома; 8126 руб. (п.2 сметы) работы в части дома истца ФИО2 -устройство тепло-звукоизоляции разделительной перегородки со стороны своей части дома лит. «А»; 8126 руб. (п.З сметы) - работы в части дома ответчика ФИО3 - устройство тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома лит. «А».ФИО2 пояснила, что согласна за свой счет произвести работы по устройству облегченной каркасной перегородки в чердачном помещении дома и устройству тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома.

При разделе дома право долевой собственности на жилой <адрес> (у ФИО2 на 3/7 доли, у ФИО3 на 4/7 доли) прекращается.

Право собственности ФИО2 на выделенную ей изолированную и обособленную часть (жилой блок) <адрес> обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как «помещение №», площадью всех частей здания (с учетом холодных пристроек) -46,7 кв.м., общей полезной площадью жилых строений - 35,4 кв.м., состоящую из:в жилом доме лит. «А»- жилой комнаты № площадью 25,3 кв.м.; в жилой пристройке «А1» - кухни № площадью 10,1 кв.м.; в лит. «а» - холодной пристройки № площадью 11,3 кв.м., из хозяйственных строений и сооружений: сарай лиь. «Г», погреба лит. «П», сарая лит. «Г2», уборной лит. «У», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ло <адрес>.

Право собственности ФИО3 на выделенную ему изолированную и обособленную часть (жилой блок) <адрес> обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 18.03.2005г. как «помещение №», площадью всех частей здания (с учетом холодных пристроек)-55,5 кв.м., общей полезной площадью жилых строений - 48,1 кв.м., состоящую из: в жилом доме лит. «А»- жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» - жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м.; в жилой пристройке лит. «А2»- кухни № площадью 12,1 кв.м.; в лит. «а!»-веранды № площадью 7,4 кв.м., из хозяйственных строений и сооружений: сарая лит. «ГЗ», сарая лит. «Г4», погреба лит. «Г5», душа лит. «Д», колодца лит. «К», уборной лит. «У 1», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Опрошенный в судебном заседании ФИО3 исковые требования в полном объеме признал,о чем представил суду отдельное заявление,приобщенное к материалам дела.Правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 свое заключение эксперта поддержала.

Суд,заслушав стороны,исследовав материалы дела и дав им оценку,в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.поскольку оно заявлено добровольно,не противоречит Закону-ст.247,252 ГК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 83,5кв.м., расположенный по адресу <адрес>, доля в праве ФИО3 - 4/7; доля в праве ФИО2 - 3/7.

Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>.<адрес> выделить в собственность ФИО2изолированную и обособленную часть жилого дома, (жилой блок), общей площадью35,4кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., выделив в жилом доме лит. «А»- жилуюкомнату№площадью 25,3 кв.м.; в жилой пристройке «А1» - кухню № площадью 10,1 кв.м.; в лит. «а» -холодную пристройку № площадью 11,3 кв.м., из хозяйственных строений и сооружений:сарай лит. «Г» площадью 59,5 кв.м.; погреб лит. «П» площадью 4,2: кв.м.; сарай лит. «Г2»площадью 3,0 кв.м.; уборную лит. «У» площадью 2,5 кв.м..

Выделить в натуре на праве собственности ФИО3 изолированную иобособленную часть жилого <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 36,0 кв.м., выделив в жилом домелит, «А» - жилую комнату № площадью 9,4 кв.м., жилую комнату № площадью 15,5 кв.м.,вжилой пристройке лит. «А1» - жилую комнату № площадью 11,1 кв.м.; в жилой пристройкелит. «А2»- кухню № площадью 12,1 кв.м.; в лит. «а!»-веранду № площадью7,4 кв.м., изхозяйственных строений и сооружений: сарай лит. «Г3» площадью 66,8 кв.м.; сарай лит. «Г4»площадью 10,5 кв.м.; погреб лит. «Г5» площадью 4,0 кв.м.; душ лит. «Д» площадью 1,5 кв.м.;колодец лит. «К», уборную лит. «У1»площадью 1,2кв.м.

Решение по данному иску является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им изолированные и обособленные части (жилые блоки) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.