Решение № 2-4230/2025 2-4230/2025~М-2449/2025 М-2449/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-4230/2025

№

УИД 23RS0№-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Престиж» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО УК «Престиж» с 2018 года. Нанимателем <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО3 Ответчики являются членами семьи нанимателя, которые не производят оплату за содержание жилого помещения, оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 421 987,85 руб.

Направленная управляющей организацией претензия о погашении задолженности оставлена ответчиками без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «УК «Престиж» просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженность за содержание и обслуживание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 421 987,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13 050 руб.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Престиж» по доверенности ФИО8, ФИО9 исковые требования поддержали и просили об удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представитель ответчика адвокат ФИО10 против удовлетворения иска возражали, указывая, что договор социального найма признан судом ничтожным, уполномоченный орган Министерства обороны РФ обязан предоставить квартиру в собственность, однако решение суда в указанной части не исполнено.

Ответчики ФИО1, ФИО11, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками с почтовым идентификаторами 80407210064949, 80407210064833, в судебное заседание не явились. Согласно представленным отчетам об отслеживании, отправления адресатами не получены, возвращены в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменные объяснения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно

статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <...><адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Престиж» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма №/!4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО12, сыну супруги ФИО13, сыновьям ФИО4, ФИО5, предоставлено жилой помещение <адрес> по ул. им. Калинина, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 жилого помещения общей площадью 71,8 кв.м. по адресу: <...><адрес> признан ничтожным. ФИО3 и совместно проживающие с ним члены семьи супруга ФИО12, сын супруги ФИО13, сыновья ФИО4, ФИО5 восстановлены в списках нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Уполномоченный орган Министерства обороны РФ – департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ обязан предоставить в собственность ФИО3 и членам его семьи жилое помещение по адресу: <...><адрес>, общей площадью 71,8 кв.м.

Решение суда в части обязания предоставить ФИО3 и членам его семьи спорное помещение квартиры в собственности не исполнено. Однако, судом установлено и не оспаривается ответчиками, что семья постоянно проживает в указанном жилом помещении и пользуется предоставленными коммунальными услугами.

Отсутствие письменной формы договора социального найма при фактическом вселении в предоставленное помещение, проживании в нем, не освобождает ответчиков от обязанностей оплаты содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 421 987,85 руб.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате ответчиками не представлено. Указанная сумма задолженности в размере 421 987,85 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины 13 050 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Престиж» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженность по оплате содержания и обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 421 987,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины 13 050 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.