Решение № 2-15/2026 2-15/2026(2-1922/2025;)~М-1878/2025 2-1922/2025 М-1878/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-15/2026

Дело № 2-15/2026 (2-1922/2025)

УИД № 49RS0008-01-2025-002152-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 9 апреля 2026 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Шуковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском наследственному имуществу умершего ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от 08.05.2015 года, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018 года, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по квартире, расположенной по указанному адресу, за период с 0.05.2024 года по 30.06.2025 года по оплате коммунальных услуг составляет 120 755,2 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 19 514,74 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 140 269,94 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса ГК РФ (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с наследников умершего собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 5 208 руб.

Определением суда от 03.09.2025 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО1, ФИО3, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО7 и ФИО11 в лице законного представителя – ФИО1

Определением суда от 25.09.2025 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением суда от 15.10.2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено.

Определением суда от 03.02.2026 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО12 ФИО4 привлечена ФИО12 ФИО5.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у умершего должника имеются дети, в связи с чем необходимо истребовать документы, свидетельствующие о возможном фактическом принятии наследства.

Стороны, третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в том числе, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ), об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, концессионным соглашением от 08.05.2015 года, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018 года, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, договорами об управлении многоквартирным домом от 28.12.2022 года, 30.11.2023 года, 24.03.2024 года, 11.03.2025 года истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие с договорами управления многоквартирными домами от 28.12.2022 года, 24.03.2024 года, 11.03.2025 года, соглашением от 30.11.2023 года, заключенными с ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в <адрес> в период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 года.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16.11.2021 года № 394 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м общей площади в месяц, в том числе по ул. Мира, д. 6, – 29,10 руб.

В соответствии с распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 26.03.2024 года № 50, договором об управлении многоквартирными домами от 29.03.2024 года, истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в <адрес>.

Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, начиная с 01.04.2024 года, в том числе по <адрес> – 30,81 руб.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13.08.2012 года.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 2-ЖКХ/66-19 от 28.12.2023 года, № 2-ЖКХ/78-17 от 27.12.2024 года.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2025 года. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.11.2020 года и зарегистрировано в ЕГРН 23.11.2020 года за №.

Согласно справке с места регистрации от 02.06.2025 года по вышеуказанному адресу собственник ФИО2 был зарегистрирован с 24.09.2021 года по 30.11.2024 года и снят с регистрационного учета в связи со смертью. В качестве членов семьи собственника временно в период с 24.09.2021 года по 21.09.2026 года зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Кроме того, согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 07.08.2025 года, ФИО13 состоял в браке с ФИО8, в котором родился сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также состоял в браке с ФИО10, в браке родилась дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., кроме того состоял в браке с ФИО14, в браке родились дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сведений МП Отд МВД России «Тенькинское» от 04.02.2026 года ФИО1, ФИО7, ФИО11 с 02.06.2020 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Татаркина, <адрес>А, <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пр-к Маршала ФИО15, <адрес>; ФИО12 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 07.08.2025 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Луганской Народной Республики, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и подтверждается сведениями нотариуса Тенькинского нотариального округа от 11.08.2025 года, а также нотариальной палаты <адрес> от 14.08.2025 года, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

По информации УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России «Тенькинское» от 13.08.2025 года, в спорной квартире по адресу: п. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира д. 6 кв. 51, длительно время никто не проживает, соседи с ФИО2 не знакомы.

По сведениям отдела Гостехнадзора министерства природных ресурсов и экологии Магаданской области от 15.08.2025 года самоходных машин и других видом техники в собственности ФИО2 не имеется.

По сведениям АО «Райффайзенбанк» от 05.08.2025 года, ПАО «Совкомбанк» от 13.08.2025 года, ПАО Сбербанк от 13.08.2025 года, ПАО МТС Банк от 25.08.2025 года, АО «ОТП Банк» от 24.10.2025 года счетов с остатком денежных средств на 30.11.2024 года, открытых на имя ФИО2, не имеется.

Как установлено судом, 27.04.2020 года ФИО2 и ФИО1 заключили брачный договор, которым определен правовой режим имущества, приобретенного супругами во время брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака, который распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем (п. 1.1). В соответствии с п. 2.6 договора все движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы таковое не заключалось, в том числе квартиры, жилые дома и другое недвижимое и движимое имущество, которые были приобретены во время брака до подписания договора являются собственностью того супруга, на чье имя они были приобретены и зарегистрированы.

Также квартиры и другое недвижимое имущество, приобретенное после заключения договора, признаются личным имуществом того супруг, на чье имя они приобретены. В отношении такого имущества будет действовать режим раздельной собственности. Указанным имуществом супруги будут распоряжаться без согласия друг друга.

В случае смерти кого-либо из супругов правовой режим всего имущества должен соответствовать договору. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого установлен режим раздельной собственности (п. 2.8).

При таких обстоятельствах, в соответствии с условиями брачного договора от 27.04.2020 года спорная квартира, купленная в период брака ФИО2 и ФИО1 после его подписания, принадлежит лично ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует. Сведений о фактическом принятии наследства наследниками сторонами не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Как установлено ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; и тд.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с разъяснениями п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 постановления).

В силу абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство по закону выдается на общем основании, то есть по заявлению наследника нотариусом по месту открытия наследства или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (абз. 1, 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Следовательно, в случае приобретения выморочного имущества в собственность РФ (в государственную собственность) или в собственность субъекта РФ принятие наследства не требуется, отказ от наследства не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).

Муниципальные образования, как публично-правовые образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (п. 1 ст. 124 ГК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Учитывая установленный в судебном заседании факт перехода в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в качестве выморочного имущества жилого помещения, расположенного по адресу: в <адрес>, открывшегося после смерти собственника ФИО2, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, как собственник указанного жилого помещения, является надлежащим ответчиком.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимися от положения других наследников по закону. Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от того, что ответчик к нотариусу за открытием наследственного дела не обращался, имущество умершего не наследовал, свидетельство о праве на наследство не получал.

Таким образом, не обращение ответчика к нотариусу за открытием наследственного дела, не наследование имущества умершего и не получение свидетельства о праве на наследство, не освобождает муниципальное образование от выполнения на него возложенных обязанностей, как собственника жилого помещения обязанности, по его содержанию, включая плату коммунальных услуг теплоснабжения, предоставляемых истцом в данной квартире.

При таком положении, сумма задолженности по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, включающая в себя долги нового собственника, подлежат взысканию с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 44,2 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг составляет 120 755,2 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 19 514,74 руб., общая сумма задолженности по указанному адресу составила 140 269,94 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным.

При этом задолженность за период с 01.05.2024 года по 30.11.2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 59 938,14 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 9 532,61 руб., а всего в размере 69 470,75 руб., образовавшаяся при жизни наследодателя, подлежит оплате в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от 06.11.2025 года № 141-10-25 стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 6, кв. 51, по состоянию на 30.11.2024 года (дата смерти наследодателя) составляет 528 000 руб.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с 01.05.2024 года по 30.11.2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 59 938,14 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 9 532,61 руб., а всего в размере 69 470,75 руб., образовавшаяся при жизни наследодателя, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пределах стоимости наследственного имущества, в остальной части задолженность за период 01.12.2024 года по 30.06.2025 года по оплате коммунальных услуг в размере 60 817,06 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 9 982,13 руб., а всего в размере 70 799,19 руб. подлежит оплате за счет средств ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Тенька» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 208 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным документом.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 208 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области (ИНН/КПП <***>/490001001, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>, ОГРН <***>) образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность за период 01.04.2024 года по 30.11.2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 59 938 рублей 14 копеек, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 9 532 рубля 61 копейка, а всего в размере 69 470 (шестьдесят девять тысяч четыреста семьдесят) рублей 75 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области (ИНН/КПП <***>/490001001, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>, ОГРН <***>) образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность за период 01.12.2024 года по 30.06.2025 года по оплате коммунальных услуг в размере 60 817 рублей 06 копеек, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 9 982 рубля 13 копеек, а всего в размере 70 799 (семьдесят тысяч семьсот девяносто девять) рублей 19 копеек.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 5 208 (пять тысяч двести восемь) рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения.

Судья подпись Н.В. Атюшева