Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-411/2019

Дело № 2-411/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Фазыловой Р.Р.,

с участием представителя истца Администрации городского округа г. Нефтекамск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Нефтекамск к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г. Нефтекамск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что между администрацией городского округа город Нефтекамск и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №к от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, в целях размещения производственной базы. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 ст.1 и п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору начислено 2161,99 руб. За 2015 год начислено 80148,48 руб. За 2016 год начислено 98141,00 руб. За 2017 год начислено 102720,91 руб. За 2018 год начислено 106646,55 руб. ФИО2 по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ переуступил права и обязанности ФИО3 Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора переуступки) ФИО2 начислено 8887,21/31*9-2580,16 руб. ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 6307,05 руб. Таким образом, задолженность ФИО2 по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора передачи прав и обязанностей) составляет - 339075,81 руб. Задолженность по пеням по договору аренды №к от 11.12.2017г. за периоде 10.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4230,68руб. Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование чужими денежными средствами составляют. Задолженность ФИО3 по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 50743,12 руб. Задолженность по пеням по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с 10.07.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1362,60 руб. В адрес ответчиков направлены претензии с требованием оплатить задолженность, однако указанные требования оставлены без удовлетворения.

Просили суд, с учетом уточнениявзыскать с ФИО2, задолженность по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 339075,81 руб., пени по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с 10.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4230,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58680,86 руб., а также взыскать с ФИО3, задолженность по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50743,12 руб. и по пеням по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с 10.07.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1362,60 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г. Нефтекамск ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив, что сумма расчета заложенности по процентам за пользование чужими денежными средствами в исковом заявлении рассчитана не верно, необходимо рассчитывать с 15.03.2015г. по 10.01.2018г., а всего размер задолженности составит 37331,23 руб. в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения направленные в его адрес возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению собственностью Минземимущества по РБ по <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды №к от ДД.ММ.ГГГГ. находящегося в государственной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. в аренду.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

11.12.2017г. между Комитетом по управлению собственностью Минземимущества по РБ по г. Нефтекамск и ответчиком ФИО2 подписан акт приема - передачи земельного участка.

Арендная плата начисляется с 18.12.2014 года. За период с 18.12.2014 г. по 31.12.2014 г. составляет 2161,99 руб. За 2015 год составляет 80148,48 руб. За 2016 год составляет 98141,00 руб. За 2017 год составляет 102720,91 руб. За 2018 год составляет 106646,55 руб.

29.06.218г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды, возникших из договора №к от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован 09.07.2018г.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 не надлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 339075,81 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Согласно п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Также в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по пени за период с 10.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4230,68 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неуплатой суммы задолженности истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37331,23 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами и поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата сумму задолженности по арендной плате суд полагает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрирован 29.06.2018г.

Согласно расчету, годовая арендная плата за 2018 год составляет 106646,55 руб.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 не надлежащим образом исполняются обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 50743,12 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Также в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по пени за период с 10.07.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1362,60руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7006 руб., а с ФИО3 в размере 1763,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Нефтекамск к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа город Нефтекамск задолженность по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 339075,81 руб., пени за период с 10.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4230,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37331,23 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации городского округа город Нефтекамск задолженность по арендной плате по договору аренды №к от 11.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50743,12 руб., пени за период с 10.07.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1362,60 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7006 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1763,24 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 марта 2019 года.