Решение № 2-498/2025 2-498/2025~М-473/2025 М-473/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-498/2025

Дело № 2-498/2025

УИД: 02RS0006-01-2025-000925-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган

29 декабря 2025 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего – судьи Куликовой Т.С., при секретаре Адыкаевой С.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика сельской администрации Чибилинского сельского поселения ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Чибилинского сельского поселения, ФИО10, ФИО11, ФИО12, нотариусу нотариального округа «Улаганский район» ФИО15, управлению Росреестра по Республике Алтай о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных на имя ФИО12 и ФИО10, исключении земельного участка из наследственной массы, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к сельской администрации Чибилинского сельского поселения, ФИО10, ФИО11, ФИО12, нотариусу нотариального округа «Улаганский район» ФИО15, Управлению Росреестра по Республике Алтай, в окончательной уточненной редакции просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 16.09.2024 о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исключить указанный земельный участок из наследственной массы ФИО3, признать недействительными свидетельства о праве на наследство, выданные на имя ФИО12 и ФИО10, погасить записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 25.04.2024 сельской администрацией Чибилинского сельского поселения Улаганского района Республики Алтай ему выдана выписка из похозяйственной книги о праве на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанный участок ошибочно выдана выписка из похозяйственной книги и ФИО3 Указанная выписка выдана ошибочно, так как право на земельный участок принадлежит ему, на нем расположен дом, в котором он проживает со своей семьей. 13.11.2025 он обратился к специалистам по межеванию и узнал, что земельный участок начали оформлять в порядке наследования наследники ФИО3 Выписка из похозяйственной книги является недействительной, поскольку содержит данные не соответствующие данным в похозяйственной книге.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в уточненной редакции поддержал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика сельской администрации Чибилинского сельского поселения ФИО9 исковые требования признала, пояснив, что в выписке из похозяйственной книги, выданной ФИО3, допущена описка в указании адреса <адрес>, ФИО3 имеет право на другой земельный участок по <адрес>

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, нотариус нотариального округа Улаганский район» ФИО15, представитель Управления Росреестра по Республике Алтай в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причина их неявки суду не известна. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика сельской администрации Чибилинского сельского поселения, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ Чибилинской сельской администрации сделана запись (л.д. 9).

Сведения, указанные в выписке из похозяйственной книге, согласуются со сведениями, указанными в похозяйственной книге, исследованной в судебном заседании.

При рассмотрении дела истец пояснил, что на основании выданной ему выписки право собственности не зарегистрировано, поскольку при обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что земельный участок по адресу: <адрес> был оформлен умершим ФИО3, а после его смерти наследниками ФИО16

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.09.2024, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ Чибилинской сельской администрации сделана запись (л.д. 12).

Однако при изучении в судебном заседании похозяйственной книги, явившейся основанием для выдачи выписки, следует, что в выписке, выданной ФИО3, допущена описка в указании адреса земельного участка, т.к. в книге указан адрес: <адрес>.

Вместе с тем на основании выписки из похозяйственной книги без номера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34, 51).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.12.2024 как ранее учтенный объект недвижимости, относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1500 кв. м, границы земельного участка не установлены, сведения об описании местоположения границ участка отсутствуют. Сведения о расположении на данном земельном участке каких-либо объектов капитального строительства в ЕГРН отсутствуют (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что следует из актовой записи о смерти (л.д. 45).

После смерти ФИО3 нотариусом МО «<адрес>» ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ФИО12 на ? доли. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>

Также нотариусом МО «Улаганский район» ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ФИО10 на ? доли. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>

На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону, в ЕГРН составлена запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.

Доказательств того, что у ФИО3 возникло право на спорный земельный участок по <адрес> материалы дела не содержат. ФИО3 главой хозяйства или членом главы хозяйства по адресу: <адрес> не являлся.

Истцом в суд представлено свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого 05.01.1995 г. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Совета администрации с. Чибиля Улаганского района от 30.08.1994 г. ФИО4 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 2750 кв.м, описание собственности: земли населенных пунктов, представлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 71-71-оборот).

25.04.2024 главой МО «Чибилинское сельское поселение» ФИО14 выдана выписка из похозяйственной книги ФИО2, которая подтверждает, что ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за 1997-2001 г.г. № лиц. сч. 131 сельской администрации Чибилинского сельского поседения имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обмера (л.д. 9).

Из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г. № лиц. сч. 131 Сельской администрации Чибилинского сельского поседения следует, что на стр. 135 имеется запись на имя ФИО4, в списке членов хозяйства: ФИО4 – мать, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО7 – сын (л.д. 10-11).

Таким образом, при рассмотрении дела достоверные доказательства принадлежности ФИО3 спорного земельного участка по <адрес> не добыты, в связи с чем, с учетом признания иска представителем ответчика – сельской администрации Чибилинского сельского поселения, суд приходит к выводу о признании недействительной оспариваемой выписки из похозяйственной книги, на основании которой произведена регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок.

В связи с признанием выписки из похозяйственной книги недействительной, как следствие подлежат удовлетворению требования о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении земельного участка по <адрес> из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, и погашении регистрационных записей о праве собственности на земельный участок по <адрес>, восстановив положение, существовавшее до нарушения права, в том числе для реализации права ФИО2 на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части, требования к ФИО11 удовлетворению не подлежат, так она наследником первой очереди не является, по сути предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., решение состоялось в пользу истца, права истца нарушены в связи с выдачей сельской администрацией Чибилинского сельского поселения недействительной выписки и не связано с поведением других ответчиков, в связи с чем считает, что в силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы должны быть взысканы в пользу истца с сельской администрации Чибилинского сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к сельской администрации Чибилинского сельского поселения, ФИО10, ФИО11, ФИО12, нотариусу нотариального округа «Улаганский район» ФИО15, Управлению Росреестра по Республике Алтай о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных на имя ФИО12 и ФИО10, исключении земельного участка из наследственной массы, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> удовлетворить в части:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- исключить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из наследственной массы ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа «Улаганский район» ФИО15, на имя ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа «<адрес>» ФИО13, на имя ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО10 на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Исковые требования ФИО1 к ФИО11 оставить без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. взыскать с сельской администрации Чибилинского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026 года.

Председательствующий

Т.С. Куликова