Решение № 2-1302/2020 2-1302/2020~М-1207/2020 М-1207/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1302/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1302/2020 по иску ФИО5, действующей так же в интересах несовершеннолетних : <данные скрыты>, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО5, действующая в том числе в интересах троих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу : <Адрес>, указав в иске, что она и трое несовершеннолетних дочерей являются собственниками указанной квартиры.

Между ней и ФИО3(ее бывшим супругом) <Дата> заключен договор купли – продажи 25/200 долей в праве общей долевой собственности на кв. <Адрес>, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО7.

ФИО6 зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника ФИО3. Договор от <Дата> содержит обязательство о снятии ФИО6 с регистрационного учета в срок до <Дата>. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Регистрация ФИО6 препятствует истцу в осуществлении прав собственницы жилого помещения, влечет несение расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает с ней совместно и не ведет общее хозяйство. Никакие соглашения о сохранении права проживания и пользования спорной квартирой между ними не заключались.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Так, о времени и месте проведения судебного заседания отправлены заказные письма с уведомлением на 19.08.2020, на 08.09.2020 года.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах, на основании ст.117 ГПК РФ, суд считает ФИО6 извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, и, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, ФИО4, <Дата> рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : <Адрес>.

Между истицей и ФИО3(ее бывшим супругом) <Дата> заключен договор купли – продажи 25/200 долей в праве общей долевой собственности на кв. <Адрес>

ФИО6 зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника ФИО3. Договор от <Дата> содержит обязательство о снятии ФИО6 с регистрационного учета в срок до <Дата>

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении или пользуется им, суду не представлено. ФИО6 не является членом семьи собственников жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Правовые основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования кв. <Адрес> судом не установлены.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, то в данном случае требования о снятии ее с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5, действующей так же в интересах несовершеннолетних : <данные скрыты>, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2020 года.

Председательствующий: Н.И. Шиганова