Решение № 2-5130/2024 2-5130/2024~М-1248/2024 М-1248/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-5130/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-001953-11

Дело № 2-5130/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Одинцовского г.о. Московской области об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Одинцовского г.о. Московской области об определении доли в оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения, определяющего порядок и размер в расходах долевого участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере по 1/2 доли каждому; определении начала периода долевой оплаты коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС октября 2023 года; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждому в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС; обязании Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются следующие обстоятельства. ФИО1 и ее сын ФИО2 проживают и зарегистрированы в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира не приватизирована, договор социального найма не заключен, в связи с отказом Администрации Одинцовского городского округа Московской области в его заключении. Поскольку истцы имеют каждый свой доход, ведут отдельное хозяйство, для исключения споров по оплате за жилое помещение 06.09.2023 они обратились в ООО «МосОблЕИРЦ» для получения информации, связанной с начислением стоимости за потребляемые коммунальные услуги надлежащего качества, а так же по вопросу заключения с ними соглашения, определяющего порядок и размеры их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В ответе от 02.10.2023 исх. № истцам было отказано в заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях по 1/2 доли от общей стоимости, поскольку указанный вопрос можно решить только в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Их представитель в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представители ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, приходит к следующему.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 24 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» выделение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма, возможно по соглашению, заключенному только между наймодателем, нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя. При отсутствии соглашения выделение обязательств по оплате разрешается в судебном порядке.

Как установлено судом, что ФИО1 и ее сын ФИО2 проживают и зарегистрированы в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 08.12.2023.

Из искового заявления следует, что указанная квартира не приватизирована истцами, договор социального найма не заключен, в связи с отказом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в его заключении.

Поскольку в настоящее время ФИО1 и ее сын ФИО2 имеют самостоятельные источники дохода, общее хозяйство не ведут, для исключения споров по оплате за жилое помещение 06.09.2023 они обратились в ООО «МосОблЕИРЦ» для получения информации, связанной с начислением стоимости за потребляемые коммунальные услуги надлежащего качества, а так же по вопросу заключения с ними соглашения, определяющего порядок и размеры их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от 02.10.2023 исх. № № для определения порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения необходимо обратиться в суд. Для разделения личных обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заявителю следует предоставить в ООО «МосОблЕИРЦ» решение суда с отметкой «Решение суда вступило в законную силу» и датой на данной отметке. В решении суда также должно быть указано определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия собственников помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по отдельному платежному документу, учитывая, что истцы имеют каждый самостоятельный заработок, совместное хозяйство не ведут, во внесудебном порядке заключить соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не представилось возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением долей - по 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение сммоенита вступления в законную силу является основанием для выдачи ООО «МосОблЕИРЦ», истцам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: АДРЕС, установив долю ФИО1 - ?, ФИО2 - ?.

Настоящее решение суда со дня вступления я его в законную силу является основанием для произведения ООО «МосОблЕИРЦ», Администрацией Одинцовского городского округа MO начислений и расчета оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: АДРЕС в виде отдельных платежных документов, исходя из долей в указанных расходах: ФИО1 - ?, ФИО2 - ?.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Одинцовский городской суд Московской области со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я: В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 24.05.2024