Решение № 2-709/2020 2-709/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-709/2020

Дело № 2-709/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре с/з Гайнулиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис», ФИО2 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав обоснование, что она является нанимателем <адрес> в г. Хабаровске, также нанимателями указанной квартиры выступают ФИО2, ФИО4, которые не производят своевременную оплату за жилье и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просит обязать ООО «Восток-Сервис» разделить лицевой счет по <адрес> в г. Хабаровске, определить 1/3 доли в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Восток-Сервис» не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд признает неявку ответчиков неуважительной, поскольку последними не представлены сведения о причинах их неявки, а судом предприняты все меры по их извещению о дате, времени и месте судебного заседания, но по независящим от суда обстоятельствам, они этим правом пренебрегли.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, судом установлено следующее.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, что подтверждается справкой из МУП г. Хабаровска «РКЦ» (л.д. №), справкой формы 36 (л.д. №), поквартирной карточкой (л.д. №). Совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ДАТА года рождения и ФИО4, ДАТА года рождения.

В отношении ФИО2 как нанимателя спорного жилого помещения открыты лицевые счета №; №; №; №, согласно справки формы 36 (л.д. 17).

Управляющей компанией обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, <адрес> является ООО « Восток-Сервис».

Истец ФИО1 обратилась в ООО «Восток-Сервис» с заявлением о разделе лицевого счета по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, в связи с несогласием прописанных по данному адресу лиц, оплачивать фактическое использование коммунальных услуг.

Из полученного от ООО «Восток-Сервис» ответа от ДАТА следует, что поскольку между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение по содержанию жилого помещения, споры должны разрешаться в судебном порядке.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, ФИО4, ФИО1 являются членами семьи нанимателя.

Вместе с тем, ФИО1 было предложено ФИО2 и ФИО4 заключить соглашение о размере участия каждого из нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, однако стороны недостигли указанного соглашения, в связи с чем, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, характер спорных отношений, направленных на защиту прав истца от возможных нарушений со стороны других лиц, недостижения соглашения между его участниками в досудебном порядке, а также отсутствие злоупотребления права, связанного с намерением причинить вред другому лицу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета и определения размера участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую организацию - общество с ограниченной ответственности «Восток-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера 1/3 доли на истицу и 2/3 на ФИО2, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения- квартиры в <адрес> г. Хабаровска в части оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, между ФИО1 ФИО13 в размере 1/3 доли, и ФИО2 ФИО14, ФИО4 ФИО3ем, в размере 2/3 доли, от общего размера оплаты.

Обязать управляющую компанию – Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (№) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, с каждым нанимателем, а именно с ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16, ФИО4 ФИО17.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>