Решение № 2-520/2018 2-520/2018~М-554/2018 М-554/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-520/2018

2-520/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе:

Председательствующего судьи Канлоевой М.В.;

При секретаре Шекихачевой М.М.;

с участием представителя истца Смак В.В. по доверенности 07 АА0577387 от 16.04. 2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации с.п. Урвань о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к местной администрации с.п. Урвань о признании право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес>-6, уч., 40 и двухэтажный дачный дом, площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес>, уч. №.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов КБАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес><адрес> В настоящее время указанный участок имеет кадастровый №. На данном земельном участке в 1993г. им был возведен двухэтажный дачный дом, площадью 72,8 кв.м. С момента постройки указанного дачного дома он открыто, добросовестно, и непрерывно пользуюсь данными объектами недвижимости. Какого-либо спора по поводу этого дачного дома и земельного участка ни с кем никогда не имелось и не имеется. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени - пятнадцати лет, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. В ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на вышеуказанные дачный дом и земельный участок. Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. При таких обстоятельствах, считает возможным признать право собственности на дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>., в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ. что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, поскольку он на протяжении более 20 лет, открыто, добросовестно, и непрерывно пользуется указанными объектами недвижимости, спора по поводу дачного дома и земельного участка ни с кем не имеется.

Истец извещенный надлежащим образом о времени и мете рассмотрения в суд не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца Смак В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд его удовлетворить, мотивируя это тем, что ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им полностью как собственным указанными объектами недвижимости. Иных лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно объектов недвижимости нет.

Местная администрация с. Урвань извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился и не сообщил о причинах неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что проживает по соседству с дачным участком истца и достоверно знает, что ФИО1 в 1993г. построил двухэтажный дачный дом на <адрес>, по <адрес> ДНТ «Электрон» и сомнений, что данный участок принадлежит ФИО1 у него не возникало.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполнительного комитета Урванского районного Совета народных депутатов КБАССР №78 от 07.04.81г ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, записи о регистрационных правах на дачный дом и земельный участок расположенные по адресу с. Урвань, ДНТ «Электрон», ул. садовая 6, уч. 40 отсутствуют.

Из правки председателя ДНТ «Электрон» от 28.12.2016г. следует, что ФИО1 является членом дачного некоммерческого товарищества «Электрон» и имеет дачный участок площадью 578кв.м. по <адрес>, уч. №

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие вой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суда необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается не прерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая ранее временная утрата им владения спорным имуществом, перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренда, хранение, безвозмездного пользования и т.д.).

Таким образом судом установлено, что ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и дачным домом и расположенным по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м. кадастровый № и двухэтажный дачный дом, площадью 72,8кв.м. расположенные по адресу: КБР, <адрес>, ДНТ «Электрон», <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий -подпись

Судья Урванского

Районного суда КБР М.В. Канлоева