Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело № 2 – 161/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием истца П.О.А.,

16 марта 2017 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.А. к администрации Царевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

П.О.А. обратилась в суд с иском к администрации Царевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрирован ею в БТИ, только в части домовладения. В настоящее время она обратилась в Росреестр для регистрации своего права собственности на земельный участок. Однако в регистрации ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным иском. С момента заключения договора купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома до настоящего времени, она проживает в спорном домовладении, расположенном на спорном земельном участке, претензий со стороны ответчика и третьих лиц не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1669 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец П.О.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, суду показала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени и до настоящего времени владеет указанной недвижимостью как собственник, претензий со стороны третьих лиц к ней не поступало. С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка. В письменном заявлении глава Царевского сельского поселения <адрес> ФИО4 ходатайствует перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленным иском согласен.

Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы дела, считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.О.А. и ФИО1, действующая от имени и по доверенности от имени ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

В соответствии с пунктом 2.1 данного договора, земельный участок и дом оценён в 5.000,00 рублей, из которых, земельный участок – 1.000,00 рублей, жилой дом - 4.000,00 рублей. Указанные денежные средства продавцом от покупателя получены в полном объёме, составлен и подписан акт приема передачи недвижимости (л.д.8).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником архитектурного отдела и управляющей делами администрации Ленинского муниципального района <адрес>, следует, что на основании постановления администрации Царевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О замене свидетельств на землю бессрочного (постоянного) пользования землей» ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 1533 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 34:15:090205 (предыдущий номер У34:15:090205:0114) имеет разрешенное использование: земли для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1669+/-14 кв. метров, находится в частной собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1669 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.29).

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок приобретён истцом в собственность по договору купли продажи, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, которым владеет как собственник, обрабатывает своим трудом и с помощью собственных денежных средств, претензий со стороны третьих лиц не поступала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.О.А. к администрации Царевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за П.О.А. право собственности на земельный участок, площадью 1669 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья: