Решение № 2-1215/2018 2-1215/2018~М-1085/2018 М-1085/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1215/2018

гражданское дело № 2-1215/2018

УИД№66RS0012-01-2018-001682-74

В окончательном виде
решение изготовлено 22 октября 2018 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

17 октября 2018 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», с учетом уточнений, обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а именно: с ФИО1 задолженности по оплате за жилое и коммунальные услуги в сумме 80 936 руб. 42 коп. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 22 577 руб. 55 коп. по состоянию на (дата), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 310 руб. 92 коп.; с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74 519 руб. 36 коп. за период с (дата) по (дата), пени в размере 20 787 руб. 50 коп. по состоянию на (дата), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 961 руб. 97 коп.; с ФИО3 с ФИО1 задолженности по оплате за жилое и коммунальные услуги в сумме 80 936 руб. 42 коп. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 22 577 руб. 56 коп. по состоянию на (дата), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 310 руб. 93 коп.

В обоснование требований указано, что истец с (дата) на основании решения общего собрания собственников дома и договора управления с ТСЖ «<*****>» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой трехкомнатную квартиру, собственником которой в ? доли являлась ФИО, умершая (дата). Наследниками указанного лица, а также сособственниками квартиры каждый в ? доли являются дочь ФИО1 и сын ФИО3, принявшие наследство. ФИО2 также является собственником квартиры в ? доли. В квартире по месту жительства до настоящего времени зарегистрированы: ФИО1 с (дата), её дочь ФИО2 с (дата) и брат ФИО3 с (дата). Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО4 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата), что умершая ФИО, а также ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с (дата) являются собственниками каждый в ? доли в праве на жилое помещение – квартиру по <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела нотариусом г. Каменска-Уральского ФИО5 копии наследственного дела № от (дата), а также копии свидетельства о смерти, ФИО умерла (дата). С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились дочь наследодателя ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно справке с места жительства от (дата) №, сведениям поквартирной карточки, адресной справке от (дата) в квартире по <адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО1 с (дата), её дочь ФИО2 с (дата) и брат ФИО3 с (дата). Иных лиц на регистрационном учете в указанной квартире не значится.

Согласно материалам дела, с (дата) на основании решения общего собрания собственников дома и договора управления с ТСЖ «Титова, 16» многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по <адрес> следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составила 236 392 руб. 21 коп., из которых задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 80 936 руб. 42 коп., задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74 519 руб. 36 коп., задолженность ФИО3 по оплате за жилое и коммунальные услуги составляет 80 936 руб. 43 коп.

Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату составил по задолженности ФИО1 – 22 577 руб. 55 коп., по задолженности ФИО2 – 20 787 руб. 50 коп., по задолженности ФИО3 - 22 577 руб. 56 коп. Данный расчет ответчиками также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме заявленного.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ФИО1 в размере 2 130 руб. 92 коп., с ФИО2 – 1 961 руб. 97 коп., ФИО3 – 2 130 руб. 93 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 80 936 руб. 42 коп., пени в сумме 22 577 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 130 руб. 92 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 74 519 руб. 36 коп., пени в сумме 20 787 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 961 руб. 97 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 80 936 руб. 43 коп., пени в сумме 22 577 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 130 руб. 93 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева