Решение № 2-1021/2019 2-1021/2019~М-840/2019 М-840/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1021/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1021/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру ссылаясь на следующее.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 20.09.2010 года за истицей признано право собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером № на 6 этаже секции № в осях 10-11У-Ц общей площадью 35,7 кв.м., кроме того площадью лоджий балконов, террас веранд кладовых 1.5 кв.м. в незавершенном строительством объекте- жилом доме по адресу: <адрес>. Застройщиком являлось ООО СК «Сириус-А». 15.02.2011 года право собственности истца на объект незавершенного строительства -квартиру зарегистрировано.. в конце 2018 года истице стало известно, что застройщик ООО СК «Сириус-А» ликвидировано решением налогового органа как юридическое лицо.

В мае 2019 года истице стало известно, что секции дома, в одной из которых расположена принадлежащая ей квартира принята государственной приемочной комиссией в конце 2013 года.

- 29.11.2013 года Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию №. В связи с чем, истица обратилась с требованиями -признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м, вспомогательной площадью 6,2 кв.м., площадью лоджии 1.5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель -ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, дала пояснения согласно письменного отзыва на иск.

Представитель соответчика ООО СК «Сириус-А» в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверт возвращен с указанием: «истек срок хранения». Согласно выписки из ЕГРЮЛ прекращение юридического лица 09.01.2018 года( л.д.32-37).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при рассмотрении возникшего спора не применяются, так как в силу п. 2 ст. 27 указанного Федерального закона, его действие связано с датой получения разрешения на строительство, а такое разрешение на строительство приведенного выше дома получено до вступления в силу настоящего Федерального закона, следовательно, к спорным правоотношениям, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств.

В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, закрепленного в ст. 209 ГК РФ.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда истица ФИО1 15.02.2011 года зарегистрировала право собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером № на 6 этаже секции № в осях 10-11У-Ц общей площадью 35,7 кв.м., кроме того площадью лоджий балконов, террас веранд кладовых 1.5 кв.м. в незавершенном строительством объекте- жилом доме по адресу: <адрес>.

29.11.2013 года Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию № 9-ти секционного 5-ти этажного жилого дома с мансардой, с встроенными помещениями, секции 5.6.7», расположенного по адресу: <адрес>.( л.д.19).

Согласно технического плана жилого помещения от 07.12.2018 года квартира <адрес> имеет площадь 37.2 кв.м., жилая 29.5. вспомогательная 6.2 ( л.д.23).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на спорный жилое помещение-однокомнатную квартиру завершенное строительством, при этом в ином порядке свое право она реализовать не может в виду ликвидации строительной компании в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м, вспомогательной площадью 6,2 кв.м., площадью лоджии 1.5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 05.07.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева