Решение № 2-1045/2019 2-1045/2019~М-751/2019 М-751/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1045/2019

№2-1045/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. гор. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бушановой О.М.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Барило Л.М., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру адвоката Пономаренко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением с требованиями к ФИО2 Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире зарегистрирован его <данные изъяты> - ФИО2, родившийся Д.М.Г.. В квартире ответчик не проживает и никогда не проживал, не вселялся, у него лишь имелась регистрация по месту жительства, которая произведена бывшим собственником квартиры - <данные изъяты> ответчика. Добровольно ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает его (ФИО1) права. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что негативно сказывается на его финансовом положении, также он не может в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. Членом его семьи ФИО2 не является, его личные вещи в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между ними не достигнуто.

Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру адвокат Пономаренко А.Ю. заявленные исковые требования не признал ввиду отсутствия у неё полномочий для признания иска.

Прокурор Барило Л.М. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по всем известным адресам, а также известным номерам телефона, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

В виду неизвестности местонахождения указанного ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему назначен представитель - адвокат Пономарев А.Ю.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, изучив представленные документы, оценив их в совокупности с обстоятельствами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что с Д.М.Г. собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является ФИО1, на основании договора дарения от Д.М.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (наниматель (владелец), К., а также с Д.М.Г. - ФИО2 (<данные изъяты>).

Однако как следует из актов, составленных соседями П., Б., ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, редко приезжал в гости к <данные изъяты>, в последнее время они его не видели.

Допрошенная в качестве свидетеля Н. пояснила, что ФИО2 это <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>. Она случайно узнала, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, когда увидела в квитанции на оплату жилого помещения, что в квартире прописано 3 человека. На её вопрос <данные изъяты> ответила, что по просьбе ФИО2 прописала его в тогда ещё принадлежащей ей квартире. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вселиться в неё не пытался.

В своих пояснениях истец ФИО1 также пояснил, что ответчик ФИО2 прописан в квартире его <данные изъяты>, однако никогда там не проживал. Никаких вещей ответчика в принадлежащей ему (ФИО1) квартире нет, попыток вселяться в квартиру ответчик ФИО2 не предпринимал. На данный момент квартира принадлежит ему (ФИО1) на основании договора дарения.

Согласно с.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно ФИО2 с регистрационного учета сняться отказывается, хотя в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес".

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.

Судья В.А. Завертайлов