Решение № 2-1545/2017 2-1545/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1545/2017

Дело № 2-1545/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, требования уточняла, окончательно просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, количества проживающих – два человека, обязать ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ей отдельные платежные документы.

ФИО3 предъявила самостоятельные исковые требования к Корольковой Д.К, ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, количества проживающих – один человек, обязать ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ей отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО3 ссылались на то, что не являются членами одной семьи, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Определение занесено в протокол судебного заседания от 20 июля 2017 г.

В судебном заседании ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения ФИО1, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Квартира по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3. ФИО4, каждой по 1/3 доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность № 1-4075 от 08 сентября 2008 г. В квартире совместно с собственниками зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает дочь ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями ФИО1, ФИО3 в судебном заседании, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из объяснений ФИО1, ФИО3, собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм каждый из собственников квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количество лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире по месту жительства, размер участия ФИО1 должен быть определен исходя из 1/3 части общей площади квартиры и количества проживающих – два человека, размер участия ФИО3, также как и ФИО4,– исходя из 1/3 части общей площади квартиры и количества проживающих – один человек.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>».

Управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилья, домофон, платы на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу ОАО «Ярославльводоканал», за потребленную электрическую энергию – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль», выдает единый составной платежный документ. ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производит начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - плату за газоснабжение, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт.

Соответствующие счета на оплату жилья и коммунальных услуг представлены истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за содержание и ремонт жилья, домофон, платы на общедомовые нужды, платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за потребленную электрическую энергию, по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>, на ПАО «Территориальная генерирующая компания №» - производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение, на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО4 пропорционально указанным выше долям.

ПАО «ТНС энерго Ярославль» самостоятельно не производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги. Поэтому требования истцов к данной ресурсоснабжающей организации являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить долевой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>, определив размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – два человека, ФИО3 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек, ФИО4 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>:

- ФИО1 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – два человека,

- ФИО3 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек,

- ФИО4 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>:

- ФИО1 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – два человека,

- ФИО3 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек,

- ФИО4 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих – один человек.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за газоснабжение, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>:

- ФИО1 – исходя из количества проживающих два человека,

- ФИО3 – исходя из количества проживающих один человек,

- ФИО4 – исходя из количества проживающих один человек.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> производить ежемесячно расчет и начисление взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>: ФИО1, ФИО3, ФИО4, каждой, исходя из 1/3 части взноса на капитальный ремонт.

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ПАО «ТНС энерго Ярославль» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина