Решение № 2-184/2023 2-184/2023~М-111/2023 М-111/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-184/2023

Дело № 2-184/2023 Строка 2.129

УИД №36RS0018-01-2023-000154-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года с. Каширское

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Панявиной А.И.,

при секретаре Петросян К.М.,

с участием: истца ФИО1, ответчиков ФИО7 и ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО23, ФИО24, ФИО31 ФИО25, ФИО26 о прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО17, ФИО20, ФИО21 о прекращении регистрации по месту жительства.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном помещении постоянно зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых истец решила выписать, однако где они проживают ей не известно.

На основании изложенного, истец обратилась в суд с иском и просит: прекратить регистрацию (снять с регистрационного учета) по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе подготовке дела к судебного разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району Воронежской области.

Ответчики ФИО32., ФИО5, ФИО6, ФИО8, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что жилой дом был ей подарен прежним собственником ФИО10, в родственных отношениях она с ответчиками не состоит, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не осуществляют.

Ответчик ФИО7, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ранее их семье принадлежала квартира в <адрес>, потом квартиру продали, на тот момент она была несовершеннолетней, ее прописали по адресу: <адрес>, при этом, причитающуюся ей долю не предоставили. Также пояснила, что ФИО10 ей не родственник, ее отец живет с его дочерью, в спорном жилом помещении она не проживает с 2015 года, ее вещей в нем нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Своих несовершеннолетних детей она прописала по своему месту прописки, в настоящее время они проживают в <адрес>, в квартире, купленной за счет средств материнского капитала.

Ответчик ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в спорном жилом помещении она никогда не проживала, ее вещей в нем нет, коммунальные расходы она не оплачивает, в настоящее время проживает в <адрес>. В жилом доме по адресу: <адрес> ее прописали после продажи принадлежащей их семье квартиры в <адрес>, при этом никакой компенсации от продажи она не получала. ФИО10 не является ей родственником, ее отец живет с его дочерью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при решении вопроса о признании членом семьи собственника необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора дарения от 19.05.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2011 №, договором дарения земельного участка с жилым домом от 19.05.2011, заключенного между ФИО10 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый).

Таким образом, собственником данного жилого дома является ФИО1, которая вправе по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предоставить его во владение или пользование другого лица на основании договора или на ином законном основании.

Как видно из справки №2292 от 16.11.2022, выданной администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области (л.д.8), а также сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району (л.д.31-36), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств признания ответчиков в установленном законом порядке членами семьи истца, вселения ответчиков в спорное жилое помещение его собственником (истцом по настоящему делу) и пользование ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, а также доказательств, свидетельствующих о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, а также наличие у ответчиков иного законного основания пользования принадлежащим истцу жилым домом, суду не представлено.

Как следует из пояснений истца и ответчиков, данных в судебном заседании, родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, прежний собственник жилого помещения ФИО10 в родственных и иных отношениях с ответчиками не состоял, в доме ответчики не проживают, их вещей в доме нет.

Таким образом, ответчики не является членами семьи истца, в семейных отношениях с истцом не состоят, какого-либо договора на пользование жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного, суду не представлено.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчики, будучи зарегистрированы в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного домовладения не несут, согласно предоставленным в материалы дела квитанциям, коммунальные платежи оплачивает собственник домовладения – истец ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу по договору дарения, а также учитывая, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, истец как собственник в силу вышеназванных правовых норм имеет право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

При этом, доводы ответчиков, о том, что ранее их семье принадлежала квартира в <адрес>, которую продали, но причитающуюся им долю либо денежную компенсацию не предоставили, судом не принимаются во внимание, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ни истец ФИО1, ни прежний собственник ФИО10, в родственных отношениях с ответчиками не состоят, ответчики не являются членами их семей, следовательно, оснований для предоставления ответчикам указанными лицами доли в жилом помещении либо права пользования жилым помещением не имелось.

Как указано выше, ответчики членами семьи нового собственника ФИО2 не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключено.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом или об обременении дома правом проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Разрешая требования в отношении несовершеннолетних ответчиков ФИО33., ФИО5, ФИО6 и ФИО8, законным представителем которых является ответчик ФИО7, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации несовершеннолетних в жилом помещении по адресу: <адрес>, не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они также не являются членами семьи истца ФИО1

Кроме того, в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 14.04.2018, согласно которой ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 является собственниками (по 1/5 доли каждый) жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетних производно от прав их матери ответчика ФИО7, которая имеет другое место жительства, и как установлено в ходе судебного разбирательства, не является членом семьи истца, следовательно, оснований для предоставления им права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, также не имеется.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, учитывая право истца, как собственника жилого дома, использовать свое имущество по личному усмотрению, и поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить регистрацию (снять с регистрационного учета) по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Панявина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2023 года.