Решение № 2-1471/2020 2-1471/2020~М-1305/2020 М-1305/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1471/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2020 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2020г.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Строй-Инвест».

При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер ФИО6 в пояснительном письме указывает, что при подготовке межевого плана была использована инвентаризация земель, полученная из архива ГФД 2007 года, согласно которой невозможно однозначно определить местоположение земельного участка. К тому же, согласно инвентаризации уточняемый участок накладывается на участок 033:138, пользователь – ФИО3, который согласен с границами участка истца и подписал акт согласования границ, так как его участок фактически имеет вытянутую форму и отличается от конфигурации в инвентаризации от 2007 года.

Оформить свои права во внесудебном порядке на земельный участок не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в схеме от 10.07.2020г., выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО6 было подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 300 кв.м. Поэтому для определения местоположения использовалась инвентаризация, полученная из архива ГФД 2007 года, согласно которой невозможно однозначно определить местоположение земельного участка. К тому же, согласно инвентаризации уточняемый участок накладывается на участок 033:138.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пояснительном письме кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 300 кв.м. Поэтому для определения местоположения использовалась инвентаризация, полученная из архива ГФД 2007 года, согласно которой невозможно однозначно определить местоположение земельного участка. К тому же, согласно инвентаризации уточняемый участок накладывается на участок 033:138.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с координатами, содержащимися в схеме от 10.07.2020г., выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова